開盤了，很多人高高興興的選房，交定金、交首付。然而，到了貸款的辦理環(huán)節(jié)，就傻了，貸款居然辦理不下來。這是怎么回事？貸款辦理不下來的原因有很多，看看下面就知道了。

1、開發(fā)商原因

開發(fā)商如果沒有落實(shí)按揭貸款銀行、沒有及時(shí)報(bào)送按揭貸款材料等，也會使銀行按揭貸款無法辦理。當(dāng)然了，這樣的情況比較少，開發(fā)商為了賣房賺錢，沒有誰希望客戶的貸款辦理不下來。

2、銀行原因

銀行嫌棄組合貸款，其貸款的利率有限且辦理的流程復(fù)雜。另外，在貸款額度變稀缺時(shí)，如果仍然按照原有的優(yōu)惠折扣發(fā)放貸款，則銀行的利潤空間會大幅壓縮，銀行只能選擇上浮利率來牟利。如果購買了銀行的理財(cái)產(chǎn)品，就更容易獲得房貸了。

3、購房者原因

大多數(shù)情況下，都是因?yàn)橘彿空叩膫€(gè)人原因，而導(dǎo)致銀行貸款，辦理不下來。

（1）個(gè)人未能及時(shí)提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理。

（2）個(gè)人收入證明、銀行流水等有問題，不符合銀行的貸款條件。

（3）貸款人個(gè)人信用問題，如下：

①助學(xué)貸款拖欠不還款。

②水電氣費(fèi)逾期不交或拖欠滯納金等。

③信用卡透支消費(fèi)，沒有按時(shí)還款而產(chǎn)生逾期記錄。

④房貸或車貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。

⑤按揭貸款等貸款的利率上調(diào)后，仍按原金額支付“月供”而產(chǎn)生的欠息逾期等。

⑥為第三方提供擔(dān)保，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款。

⑦手機(jī)號停用，沒有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期，也會造成不良記錄。

⑧被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費(fèi)記錄。

⑨“睡眠信用卡”激活后不使用也會產(chǎn)生年費(fèi)，若不繳納就會產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄。

先查詢自己的信用記錄

可登錄中國人民銀行（javascript:;）或個(gè)人征信查詢官網(wǎng)查詢個(gè)人信息記錄。

在買房時(shí)，千萬不要以為交完首付就萬事大吉了。好在買房前，先查詢下自己的信用記錄，看看自己是否可以順利辦理貸款，否則在交付了定金或者首付后，發(fā)現(xiàn)貸款辦理不下來，而定金不能退，首付又很難退，這會使自己陷入兩難的境地。另外，平時(shí)一定要注意保持良好的個(gè)人信用。