買房的人愈來愈多，使用公積金來貸款的人也就愈來愈多，但是很多人雖然有這方面的想法，但是卻不了解更加具體和詳細(xì)的內(nèi)容，比如公積金貸款的規(guī)定有哪些？條件又有哪些？那么希望這篇文章能夠為買房者們解決一些疑惑。

公積金貸款規(guī)定有哪些

１、繳存余額越多貸得越多

計算公式為貸款額度＝（借款人公積金繳存余額＋配偶公積金繳存余額）×倍×繳存時間系數(shù)其中借款人及配偶繳存余額之和不足萬元按萬元計算公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶；

借款人繳存時間系數(shù)繳存時間６至個１２月為０．７，至個月，２４至３６個月為１．２，３６至６０個月為１．５，６０個月以上為２．０。

２、首套房高可貸６０萬元

購買首套住房的住房公積金貸款高額度６０萬元購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在１４０平方米及以下規(guī)定的貸款高額度５０萬元。

３、９０平方米以下首套房可貸高額不超房價八成

ａ．購買首套住房且為一手房（含商品房集資房經(jīng)濟適用房）套型建筑面積在９０平方米（含）以下的住房公積金貸款高比例不得超過所購房屋總價的８０％；

ｂ．套型建筑面積在９０平方米以上的貸款高比例不得超過所購房屋總價的７０％；

ｃ．購買二手房所購房屋建成時間在１０年（含１０年）以內(nèi)貸款高比例不超過房屋總價的７０％；

ｄ．所購房屋建成時間在１１—２０年（含２０年）以內(nèi)貸款高比例不超過房屋總價的６０％；

ｅ．所購房屋建成時間在２１—３０年（含３０年）以內(nèi)貸款高比例不超過房屋總價的５０％；

ｆ．購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房建筑面積在１４０平方米及以下規(guī)定的貸款高比例不得超過房屋總價的４０％。

公積金貸款條件是什么

１、借款人具有城鎮(zhèn)戶口；

２、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從后往前推算）；

３、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

４、有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；

５、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；

６、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財產(chǎn)保險；

７、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。

如上就是關(guān)于公積金貸款的更加詳細(xì)的內(nèi)容了，不知道能不能解決買房者的問題，希望能對你們有所幫助吧！