我們知道五險一金中的一金指是公積金，它有什么用途呢？公積金可以貸款買房子，購買第二套住房公積金如何貸款購買？第二套住房公積金貸款的新政策是怎樣的？許多人對于這個問題都有困惑，所以下面為大家來講一下購買第二套住房公積金如何貸款？新政策是怎樣的？
購買第二套住房公積金如何貸款購買？
１、還清第一套公積金貸款，第二套仍使用公積金貸款；
３、還清第一套公積金貸款，第二套房使用組合貸；目前，銀監會對二套房貸的政策是首付必須要四成，貸款利率可以根據各家商業銀行的風險自行調控。像楚小姐這樣需要貸款購買第二套房的借款人，就她擬出的這三套貸款方案，逐個分析如下：
４、第一方案公積金貸款較為適用第二套住房，從公積金貸款政策來看，如借款人第一套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的；只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為第二套房產，仍會視為首套住房按其政策操作，首付20％，利率為基準利率。
５、第二方案再次貸款如選擇商貸，勢必會算做二套。現在銀監會對二套房貸政策還是較嚴格要求的，根據政策及補充通知規定，借款人首套住房不論是用公積金還是商貸，只要在央行的征信系統中能夠查到該借款人曾經貸過款，那么再次貸款買房就會算做二套房。
６、第三方案首套住房公積金貸款即使還清，使用組合貸仍避不掉二套。
第二套住房公積金貸款的新政策是怎樣的？
購買第二套住房的住房公積金個人貸款首付比例不得低于60％，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款的（以兩者較低額為準）40％。所購房屋為第二套的個人貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存住房公積金的鐵路職工發放住房公積金個人住房貸款。
以是對購買第二套住房公積金如何貸款購買？第二套住房公積金貸款的新政策是怎樣的講解，通過了我們知道國家對于第二套房政策的規定還是很多的，所以受到的限制也比較多。所以大家在購買第二套房前需要對市場政策多一些了解。
