1、降準(zhǔn)利于剛需、改善型購(gòu)房需求釋放：

降準(zhǔn)后房地產(chǎn)信貸環(huán)境有望繼續(xù)改善，一方面，降準(zhǔn)釋放流動(dòng)性的利好下，房貸利率下降、放款速度加快；另一方面，房企融資環(huán)境有望繼續(xù)邊際改善，房企合理的融資需求得到滿(mǎn)足，利于降低房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。其次，降準(zhǔn)利于剛需、改善型購(gòu)房需求釋放。

2、降準(zhǔn)后銀行對(duì)房貸投放力度將增強(qiáng)：

央行決定降準(zhǔn)之后，會(huì)增加銀行貸款方面的自主權(quán)和投放能力。銀行提高資金配置能力，增強(qiáng)房貸投放的力度，進(jìn)而有助于按揭貸款、開(kāi)發(fā)貸款等領(lǐng)域的活躍。

3、降準(zhǔn)后短期內(nèi)銀行的貸款額度會(huì)有所增加：

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，降準(zhǔn)能緩解當(dāng)下房貸額度較為緊張的狀況，排隊(duì)等待放貸的購(gòu)房者有可能加速獲得貸款。對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，降準(zhǔn)能在一定程度上緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)資金壓力。

央行降準(zhǔn)對(duì)于個(gè)人房貸的影響

通常情況下，央行降準(zhǔn)會(huì)使銀行資金的流動(dòng)性預(yù)期有所好轉(zhuǎn)，緩解資金壓力。銀行的資金流動(dòng)性不再有壓力，就不會(huì)再出現(xiàn)持續(xù)控制房貸或房貸利率上浮較高的情況。這樣就有利于居民進(jìn)行貸款購(gòu)房，也有可能減少銀行貸款利息。

在央行沒(méi)有降準(zhǔn)前，銀行的流動(dòng)性資金壓力較大。居民向銀行貸款買(mǎi)房時(shí)，有可能會(huì)遇到銀行放款較慢或者不進(jìn)行貸款的情況。這就是因?yàn)殂y行的流動(dòng)性資金壓力較大，導(dǎo)致銀行沒(méi)有太多的資金進(jìn)行周轉(zhuǎn)貸款給貸款者。而如果央行降準(zhǔn)后，使銀行的流通性資金壓力變小，銀行就會(huì)有較多的流動(dòng)資金給貸款人辦理房貸業(yè)務(wù)。

一般情況下，央行降準(zhǔn)會(huì)一定程度上使市場(chǎng)中的貨幣出現(xiàn)貶值情況。也會(huì)一定程度上刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和物價(jià)的上漲，也會(huì)讓居民收入有所增長(zhǎng)。總體來(lái)說(shuō)，對(duì)于還房貸的居民是具有利好影響的。