4月24日，甘肅省武威市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》。

文件涉及優(yōu)化提取公積金付房租、房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等已有政策；同時(shí)本次政策還新增提取公積金付首付款和買(mǎi)裝配式建筑、星級(jí)綠色住宅公積金貸款額度上浮兩項(xiàng)政策。

《通知》全文如下：

武威市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金使用政策的通知

繳存單位及繳存人，各受委托銀行，中心各科室、管理部：

為充分發(fā)揮住房公積金保障作用，進(jìn)一步提高住房公積金使用效率，更好滿足繳存人剛需和改善性住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，根據(jù)住建部、省住建廳相關(guān)政策規(guī)定和工作要求，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)五屆三次會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)將我市住房公積金調(diào)整優(yōu)化的部分使用政策通知如下：

一、調(diào)整優(yōu)化租房提取政策

（一）對(duì)于月繳存額高于中心規(guī)定的月租房提取額度的新市民、青年人、農(nóng)民工，租房提取額度由“每年最高提取額度不超過(guò)2萬(wàn)元支付房租”調(diào)整為“可按月全額提取本人住房公積金月繳存額支付房租”。

（二）在本市無(wú)自住住房且租賃住房的多子女家庭的租房提取額度由“每年最高提取額度不超過(guò)2萬(wàn)元支付房租”調(diào)整為“可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金，每年最高提取額度不超過(guò)3萬(wàn)元”。

二、調(diào)整優(yōu)化城鎮(zhèn)老舊小區(qū)加裝電梯提取住房公積金政策

加裝電梯提取住房公積金的提取對(duì)象由“實(shí)施老舊小區(qū)改造安裝電梯項(xiàng)目的房屋所有權(quán)人及其配偶，可提取名下的住房公積金用于加裝電梯”調(diào)整為“實(shí)施本市老舊小區(qū)改造安裝電梯項(xiàng)目的房屋所有權(quán)人本人、配偶及其子女、子女配偶，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付加裝電梯的改造費(fèi)用。上述人員提取住房公積金時(shí)應(yīng)符合其家庭無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款的規(guī)定”。

三、調(diào)整優(yōu)化償還購(gòu)房貸款本息提取住房公積金政策

對(duì)償還異地住房公積金貸款、商業(yè)銀行購(gòu)房貸款提取住房公積金的，由“異地住房公積金貸款和商業(yè)銀行購(gòu)房貸款，可以每年申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金賬戶余額，每次提取額不得超過(guò)當(dāng)年還款付息額（不含因逾期產(chǎn)生的罰息）”調(diào)整為“積極推行按月沖還貸、自由還貸業(yè)務(wù)。償還住房公積金中心或商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款本息的繳存人在首次還款之日起至全部還清貸款一年內(nèi)均可提取，不限制提取頻次；償還本中心住房公積金聯(lián)保貸款本息的，貸款全部還清后一年內(nèi)可以申請(qǐng)?zhí)崛。幌拗铺崛☆l次。繳存人本人、配偶的提取額合并計(jì)算，償還同一套自住住房貸款的累計(jì)提取額不得超過(guò)貸款本息總額；還款期內(nèi)繳存人本人、配偶使用住房公積金沖還住房公積金貸款的金額視同提取額合并計(jì)算”。

四、調(diào)整優(yōu)化個(gè)人住房貸款中房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的政策

（一）首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。繳存人家庭名下在本市無(wú)住房、在全國(guó)范圍內(nèi)未使用過(guò)住房公積金貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的，認(rèn)定為首套住房。

（二）二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。繳存人家庭名下在本市已有一套住房、在全國(guó)范圍內(nèi)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已結(jié)清的，住房記錄與住房公積金貸款記錄不論是否為同一套的，認(rèn)定為二套改善性住房。

在本市有2套及以上住房的或在全國(guó)范圍內(nèi)已使用過(guò)2次住房公積金貸款的，再不予住房公積金貸款。

五、調(diào)整優(yōu)化住房公積金繳存余額系數(shù)及繳存時(shí)間系數(shù)的政策

住房公積金個(gè)人住房貸款可貸額度實(shí)行存貸掛鉤機(jī)制，即可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和（不足1萬(wàn)元按1萬(wàn)元計(jì)）×繳存余額系數(shù)×繳存時(shí)間系數(shù)。

（一）繳存余額系數(shù)：

由“18倍”調(diào)整為“20倍”。

（二）繳存時(shí)間系數(shù)：

由“6個(gè)月≤繳存時(shí)間≤12個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1;

12個(gè)月<繳存時(shí)間≤18個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.1；

18個(gè)月<繳存時(shí)間≤24個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.2；

24個(gè)月<繳存時(shí)間≤36個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.3；

繳存時(shí)間＞36個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.5”。

調(diào)整為：

“6個(gè)月≤繳存時(shí)間≤12個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.1;

12個(gè)月<繳存時(shí)間≤24個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.3；

繳存時(shí)間＞24個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.5”。

六、新增政策

（一）提取住房公積金支付新建商品住房首付款政策

繳存人可提取本人和配偶住房公積金賬戶余額用于支付購(gòu)買(mǎi)武威市域內(nèi)新建商品住房〔已在武威市住房公積金管理中心辦理項(xiàng)目（樓盤(pán)）合作手續(xù)〕首付款，提取額合計(jì)不超過(guò)購(gòu)房協(xié)議中約定的首付款金額。擬申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)按存貸掛鉤政策預(yù)留金額。提取總額與貸款額合計(jì)不得超過(guò)房屋總價(jià)。繳存人已提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款的，不得再以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》申請(qǐng)?zhí)崛”救撕团渑甲》抗e金賬戶余額。繳存人可憑身份證、商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議、購(gòu)房定金票據(jù)（住房公積金余額不夠首付款的，須提供首付款自付部分票據(jù)）、提取住房公積金支付購(gòu)買(mǎi)新建商品住房首付款承諾書(shū)、結(jié)婚證（擬認(rèn)購(gòu)房屋在配偶名下時(shí)提供）等要件材料自簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日起至完成網(wǎng)簽備案之日止申請(qǐng)?zhí)崛?次。

提取住房公積金支付購(gòu)房首付款只能由本人申請(qǐng)辦理，不得由他人代辦。提取資金應(yīng)劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)被監(jiān)管賬戶，繳存人和房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在收到武威市住房公積金管理中心出具的提取憑證之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂和備案，并及時(shí)將合同備案號(hào)或備案證明反饋至武威市住房公積金管理中心。商品房買(mǎi)賣(mài)合同被撤銷(xiāo)、被解除或者被確認(rèn)無(wú)效后，繳存人本人及配偶、房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)配合武威市住房公積金管理中心將已提取的住房公積金于5個(gè)工作日內(nèi)按原路徑退回住房公積金賬戶。

（二）對(duì)我市購(gòu)買(mǎi)裝配式建筑、星級(jí)綠色住宅上浮貸款額度政策

繳存人使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)我市行政區(qū)域內(nèi)裝配式建筑、星級(jí)綠色住宅等，符合我市公積金貸款條件的，對(duì)其貸款額度予以適當(dāng)上浮。

1.購(gòu)買(mǎi)裝配式建筑和星級(jí)綠色住宅的，貸款額度在中心現(xiàn)行貸款額度標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮10%，且不超過(guò)房屋總價(jià)的70%。

2.有關(guān)裝配式建筑、星級(jí)綠色住宅貸款額度上浮與其他公積金貸款額度上浮政策不疊加享受。

3.開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)住房公積金裝配式建筑和星級(jí)綠色住宅項(xiàng)目合作時(shí)，需提供“武威市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)”或有關(guān)標(biāo)識(shí)證書(shū)。

本通知由武威市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋?zhuān)园l(fā)文之日起實(shí)施。本通知未盡事宜按武威市現(xiàn)行住房公積金提取貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。