4月24日，中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報49.46點，較上周的53.12下跌3.66點。新盤接連以低價推出，導(dǎo)致二手成交逐步放緩，CSI連跌4周共10.43點，回落至好淡分界區(qū)間，預(yù)示樓價短期繼續(xù)反復(fù)爭持。美國經(jīng)濟及就業(yè)數(shù)據(jù)仍然比預(yù)期好，市場預(yù)測聯(lián)儲局將會延遲減息。CSI走勢向下，連續(xù)兩周跌穿55點好淡分界區(qū)間上限及50點分界線，指數(shù)能否繼續(xù)企穩(wěn)50點水平，需密切關(guān)注。
CSI(住宅租金)報53.83點，按周跌2.77，連跌3周共6.31點。指數(shù)回落至好淡分界區(qū)間，預(yù)示住宅租金繼續(xù)于高位窄幅徘徊，等候租賃旺市來臨。
商鋪方面，CSI(商鋪售價)報40.91點 (按周跌2.18點)。CSI(商鋪租金)報40.80點 (按周跌2.36點)。租售指數(shù)連續(xù)10周處于40點之上，暫時未跌穿40點好淡分界區(qū)間下限，但走勢轉(zhuǎn)弱。
工廈方面，CSI(工廈售價)報38.30點 (按周跌2.20點)。CSI(工廈租金)報39.25點 (按周跌2.91點)。租售指數(shù)去年七月至今于40點水平反復(fù)，預(yù)示工廈買賣及租務(wù)市況仍然偏軟。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-02
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