住房抵押貸款是指貸款人以自有，或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。辦理平改樓抵押貸款需要多長時間？辦理平改樓抵押貸款去哪個銀行劃算？

辦理平改樓抵押貸款需要多長時間

一、向銀行辦理平改樓抵押貸款大概需要時間約20個工作日。

1、平改樓是指在城中村以及其它農(nóng)村現(xiàn)有條件下，將若干個村莊進(jìn)行統(tǒng)一拆遷，平房改樓房，以改善農(nóng)民生產(chǎn)、生活條件，優(yōu)化農(nóng)村人居環(huán)境，有利于農(nóng)村土地節(jié)約集約利用，有利于拉動內(nèi)需，增強(qiáng)發(fā)展后勁，帶動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會快速發(fā)展。

2、在一般的商品房房屋抵押貸款的辦理過程中，我們通常要經(jīng)歷提交申請、房屋評估、提交材料、辦理手續(xù)等過程，其中第一步提交申請中，對房屋是有嚴(yán)格要求的，如果不滿足要求，銀行會直接拒絕房屋抵押貸款的申請。在經(jīng)濟(jì)適用房申請抵押貸款中，銀行也是有規(guī)定的。

二、在貸款抵押中，還可能出現(xiàn)多頭抵押、重復(fù)抵押或者抵押證件不齊的風(fēng)險。在不動產(chǎn)抵押中，抵押財產(chǎn)一般由抵押人控制，如果抵押權(quán)人未控制抵押物的有效證件，比如土地使用權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)證等，抵押財產(chǎn)就可能出現(xiàn)，造成同一抵押物進(jìn)行多頭抵押或重復(fù)抵押的情況。

辦理平改樓抵押貸款去哪個銀行劃算

1、建設(shè)銀行—電子渠道很方便

想要通過中國建設(shè)銀行辦理公積金個人住房貸款的市民只要具備住房公積金管理部門相關(guān)規(guī)定，都可以提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行受理后向住房公積金管理部門申請。

2、工商銀行——約定提取住房公積金自動轉(zhuǎn)存

工商銀行公積金貸款也有不少支持者。其辦理程序和建設(shè)銀行差不多。工行向繳存住房公積金的人員發(fā)放的專項住房款包括經(jīng)濟(jì)適用房、商品住房、兩限房及房改房等。

3、農(nóng)業(yè)銀行——個人住房循環(huán)貸款

農(nóng)業(yè)銀行提供的住房貸款種類多樣，其中比較有特色的是個人住房循環(huán)貸款。個人住房循環(huán)貸款是指在農(nóng)業(yè)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請個人住房貸款的人，可以以前貸款所購住房設(shè)定的高額抵押，向農(nóng)業(yè)銀行申請在額度有效期內(nèi)循環(huán)使用的個人貸款。

4、招商銀行——購房專享裝修貸款

招商銀行的購房貸款劃分很細(xì)致。一手住房貸款、二手住房貸款、購房專享裝修貸款和購房專享車位貸款。招商銀行的一套房貸款屬于商業(yè)貸款，其較吸引人的一點是金額無上限。

以上就是辦理平改樓抵押貸款需要多長時間？辦理平改樓抵押貸款去哪個銀行劃算的全部內(nèi)容，置業(yè)者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否已獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。