安置房就是安置拆遷戶的，定向安置房是指對定向住戶進(jìn)行安置所建的房屋，和普通的商品房不同的是會受到政府相關(guān)的政策約束，并且交易形式也不一樣。那么定向安置房值不值得入手呢？今天小編就來和大家說一說定向安置房抵押貸款利率和貸款額度分別是多少？

定向安置房抵押貸款利率是多少？

１、安置房是道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。

２、安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。

３、按揭貸款是購房人在支付首期規(guī)定的房價(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購房屋抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。借款人履行債務(wù)，還清本息后，再重新收回物業(yè)權(quán)。一般稱物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓方為按揭人，受讓方為按揭受益人。

４、按照近一次更新的貸款利率２０１５年８月２６日至今日的貸款利率如下：六個月以內(nèi)（含６個月）貸款：４．６０％；六個月至一年（含１年）貸款：４．６０％；一至三年（含３年）貸款：５．００％；三至五年（含５年）貸款：５．００％；五年以上貸款：５．１５％。

定向安置房抵押貸款額度是多少？

1、一般房產(chǎn)抵押貸款，通常高可貸款房產(chǎn)評估價(jià)的７－８成。某些銀行企業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款抵押達(dá)１２０％，也就是高可貸房屋評估價(jià)的１．２倍。

2、貸款額度與借錢方身份有關(guān)，如上面所說，企業(yè)主貸款額度同普通個人貸款額度不同，符合條件的企業(yè)主貸款額度甚至可超過房產(chǎn)評估價(jià)，不過這類貸款通常需擔(dān)保公司或企業(yè)提供擔(dān)保。

3、貸款額度與貸款用途有關(guān)，銀行會嚴(yán)格監(jiān)控貸款用途，貸款錢需專款專用。比如貸款用于裝修，那貸款額度不能超過裝修合同金額；貸款用于購車，貸款金額不能超過車價(jià)一定比例。而非銀行機(jī)構(gòu)，如借貸機(jī)構(gòu)等，對貸款用途要求則比較寬松。

綜上所述就是定向安置房抵押貸款利率是多少？額度是多少的相關(guān)內(nèi)容。從上述可以看出，定向安置房雖然可以抵押，但需符合一定的條件，而安置房按揭目前是不允許的。