人才安居房對于有些人來說是一種社會的買房福利，可是這部分人群還是全款買不起的，畢竟全款金額還是很多的，這就會想到了貸款買房。那么，買人才安居房可以貸款嗎?買人才安居房如何貸款?

一、買人才安居房可以貸款嗎？

人才安居房是可以辦理抵押貸款的，但是是對于辦理抵押貸款存在以下限制：

1、年齡限制。年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；

2、房產評估差異的限制，需要提供評估報告，但銀行也會指定評估機構重新對擬抵押房產的價值進行評估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因為銀行認為你有騙貸嫌疑。

3、職業收入不穩定、信用不好，無償還能力等對于個人信用的限制，很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應的收入與之匹配才行，若你的個人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風險。

4、銀行規定的其它不達到貸款條件的限制。

二、人才安居房如何抵押貸款？

1、借款人辦理抵押貸款前需要填寫居民住房抵押申請書，并且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款的擔保人的營業執照以及法人證明等資信證明文件；

2、借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是房產抵押貸款流程第一步。

3、根據銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

4、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

5、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

6、根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

以上內容就是關于人才安居房可以貸款嗎以及如何貸款的全部內容。正在考慮貸款買人才安居房的，可以仔細了解一下，避免辦理貸款時候落下相關的手續，影響貸款進度。