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買房申請(qǐng)無抵押貸款 銀行流水不夠該怎么辦?

申請(qǐng)無抵押貸款時(shí),銀行流水不過關(guān)怎么辦?眾所周知,無抵押貸款即款的別稱,借款人可以憑借自己的信用,不需要任何抵押、不需要任何擔(dān)保人,就可以從金融機(jī)構(gòu)手中借到一筆錢。這其中的關(guān)鍵要素就是信用要好,銀行流水得過關(guān)。

信用好,沒有不良逾期記錄,說明你是一個(gè)誠實(shí)的人,會(huì)遵守基本的契約精神,理論上,欠貸不還的風(fēng)險(xiǎn)比較低;而銀行流水過關(guān),則說明你的賺錢能力強(qiáng),有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力償還貸款。不過,話說得輕松,但也經(jīng)常看到不少倒在銀行流水這一關(guān)的朋友們,申貸時(shí),銀行流水不過關(guān)怎么辦呢?

第一種情況:銀行流水不夠

很多人申請(qǐng)貸款時(shí),容易搞錯(cuò)一個(gè)概念,認(rèn)為“打卡工資=月收入”,這種看法可不對(duì)啊!以某商業(yè)銀行的一款無抵押貸款為例,它的要求是,月打卡工資5000元以上。

一來,打卡工資與現(xiàn)金工資不一樣,它是專指員工薪酬通過規(guī)定的銀行卡定時(shí)發(fā)放的金額,一般會(huì)備注“工資”兩個(gè)字樣;二來,月收入5000元,扣掉稅收、五險(xiǎn)一金,到手之后的打卡工資可能就只有4000出頭,所以,如果你月薪5000元去申請(qǐng),被拒也是很正常的事。

解決策略:建議你找一個(gè)門檻更低,對(duì)收入要求更低的產(chǎn)品,一般來說,月入3000元以上,都可以很容易貸到款。

第二種情況:現(xiàn)金工資VS自存流水

所謂現(xiàn)金流水,剛才第一條也提到了,不是銀行代發(fā)工資,而是個(gè)人直接從財(cái)務(wù)部門那里領(lǐng)取現(xiàn)金,這種現(xiàn)金收入一般都不被銀行認(rèn)可,而許多自由職業(yè)被銀行歧視也多是因?yàn)檫@個(gè)原因。現(xiàn)金工資從側(cè)面反映,你工作不穩(wěn)定,就職單位不是企業(yè)。

解決策略:將現(xiàn)金流水換成自存流水就可以很完美的解決問題。假設(shè)你很早就知道自己有貸款需求,建議你提前半年(至少3個(gè)月)每個(gè)月在固定的時(shí)間,往同一張銀行卡上存入同樣金額的工資,這種自存流水在一些商業(yè)銀行或小貸公司里也可能被認(rèn)可。

第三種情況:無效銀行流水

有一些自由職業(yè),知道了可以自存流水以后,依此存法照做,但申貸時(shí),卻依然被拒之門外,這是什么原因呢?就是這份自存流水被認(rèn)定為了無效流水。原因可能就是當(dāng)天存、當(dāng)天取,或是存少取多,銀行卡里的余額總是很少。

解決策略:存完錢以后,盡量將取錢的時(shí)間規(guī)劃長(zhǎng)一些,存多取少,總是保持卡里面有足夠的余額,這樣長(zhǎng)期保持,就會(huì)是一張漂亮的流水單了。

錯(cuò)誤示范:假銀行流水

當(dāng)然,不排除一些人走捷徑,知道自己流水不過關(guān),又等不了半年,自己將流水養(yǎng)肥,急于求成,就上了做“假銀行流水”的路。但假流水一識(shí)就破,不光會(huì)被金融機(jī)構(gòu)列為騙貸對(duì)象,以后貸款都會(huì)遭拒,千萬別對(duì)這樣的歪心思。

后,正規(guī)的打卡工資流水會(huì)有銀行蓋章、詳細(xì)的資金往來等數(shù)據(jù),用戶只需要持自己的身份證到所在銀行柜臺(tái)打印就行。

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