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漳州市區掛牌4幅商住地,總起價28.54億元

10月31日,福建漳州市區2023年第三拍共掛牌4幅涉宅地,將于11月21日公開出讓,總出讓面積約40.31萬㎡,總建筑面積約110.63萬㎡,總起拍價為28.54億元。

漳州2023P07號地塊位于龍文區迎賓路以南、規劃龍祥中路以西、規劃新浦東路以北,出讓面積50779.8㎡,為住宅、商服、零售商業用地,容積率1.0<并且<3.0,建筑密度<22%,綠地率>30%,計容建筑面積<152339㎡。地塊起始價33900萬元,起拍樓面價2225元/㎡。

地塊住宅建筑的建筑高度不得大于80m,商務建筑的建筑高度不得大于100m;該宗地計容建筑面積不少于2萬㎡的康養中心必須整體持有,不可分割辦證;該宗地計容建筑面積不少于3萬㎡的養老住宅可出租可銷售;宗地的裝配式建筑面積為計容建筑面積的25%。

漳州2023P08號地塊位于龍江南路以西、規劃橫六路以南,出讓面積124589㎡,為住宅兼容商服用地,容積率1.0<并且<2.8,建筑密度<18%,綠地率>30%,限高80米,計容建筑面積<348849㎡。地起始價93500萬元,起拍樓面價2680元/㎡。宗地商業部分建筑的計容建筑面積不超過總計容建筑面積的10%。

漳州2023P09地塊位于漳碼路以北、龍祥南路以東,出讓面積184337㎡,為住宅、商服用地,容積率1.0<并且<2.6,計容建筑面積<479276㎡,建筑密度<18%,綠地率>30%,限高80米。地塊起始價141000萬元,起拍樓面價2942元/㎡。宗地商業建筑的計容建筑面積不得大于地塊總計容建筑面積的10%。

漳州2023P11號地塊位于創新路與金圓大道交叉口北側,出讓面積43399㎡,容積率1.0<并且<2.9,計容建筑面積<125857㎡,建筑密度<25%,綠地率>30%。地塊起始價17000萬元,起拍樓面價1351元/㎡。宗地內居住建筑高度<80m,商業建筑高度<100m;商業建筑的計容建筑面積應大于總計容建筑面積的10%,且不超過總計容建筑面積的25%。


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