據(jù)懷化市人民政府網(wǎng)站消息，為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，支持合理住房消費(fèi)，近日，湖南省懷化市近日出臺《懷化市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》明確，放開大學(xué)生落戶門檻，憑畢業(yè)證就可以登記落戶。在懷化市落戶或新就業(yè)的大中專及以上畢業(yè)生5年內(nèi)購買商品住房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在樓盤備案價的基礎(chǔ)上可給予下浮20%以內(nèi)的優(yōu)惠。

《通知》提出，放寬商業(yè)貸款年限。貸款人年齡與貸款年限之和由70年調(diào)至不超過75年。此外，懷化市還將實行二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)(包含商業(yè)銀行住房貸款和公積金住房貸款)，在賣方未結(jié)清貸款的情況下，推行“帶押過戶”模式辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

《通知》還提出，優(yōu)化住房公積金貸款政策。住房公積金貸款金額上限由50萬元提高至60萬元。同時針對首次使用住房公積金貸款的兩種情形，可貸額度在上限60萬元的基礎(chǔ)上，可再上浮5萬-10萬元。一是人才引進(jìn)新入職人員5年內(nèi)購房的再上浮10萬元；二是大中專及以上畢業(yè)生5年內(nèi)購房的，碩士研究生以上的再上浮10萬元，全日制本科的再上浮7萬元，全日制大專、中專的再上浮5萬元。符合國家政策已生育二孩、三孩的繳存人家庭申請住房公積金貸款購房的可貸款額度分別再上浮10萬元、20萬元。

值得一提的是，《通知》顯示，懷化市將進(jìn)一步加大預(yù)售資金、項目資本金釋放力度。一是允許使用保函置換預(yù)售資金。二是加大項目資本金釋放力度，項目資本金分項目基礎(chǔ)驗收合格、主體結(jié)構(gòu)封頂、項目工程竣工三個階段進(jìn)行釋放，從原來的20%、30%、50%的老政策調(diào)整為30%、50%、20%的新政策。三是采取保函形式替代項目資本金作法為房地產(chǎn)企業(yè)紓困。