10月24日-25日，上海市2023年第三批次集中供地第二輪出讓地塊進入現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)。據(jù)悉，本次共出讓10宗地塊，總出讓面積57.51萬方，總建筑面積169.84萬方，總起價467.9億元。
其中，上海龍華建設發(fā)展有限公司、中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司（上海西岸開發(fā)+中海）以底價240.16億元摘得徐匯區(qū)龍華街道188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-A-03、198-A-04、198-C-02地塊及188N-F-01（部分）、188N-F-03（部分）、188N-U-01、188N-U-03（部分）公共綠地、龍啟路（部分）、規(guī)劃一路（部分）、188N-F-02（部分）、188N-U-02（部分）地下空間地塊，樓面價35674元/㎡。
出讓文件顯示，該地塊東至天鑰橋南路，西至龍吳路，南至龍耀路，北至龍恒路，規(guī)劃為科研設計、商業(yè)、辦公樓、居住、租賃住房用地，土地面積22.34萬平，出讓面積為13.52萬平，建筑面積67.32萬平，容積率4.98。
需要注意的是，該地塊需依托浦江實驗室國家級科研平臺，推動打造黃浦江南延伸段WS5單元西片區(qū)成為上海人工智能產業(yè)集聚標桿，通過與周邊功能組團的有效聯(lián)動，構建產、城、人融合為一體的西岸數(shù)智中心。
此外，188N-F-05地塊引入企業(yè)應符合區(qū)域功能定位，依托周邊國家級重大項目落戶契機，引入人工智能頭部企業(yè)，推進人工智能產業(yè)賦能，實現(xiàn)傳統(tǒng)工業(yè)智能化升級，加強培育高能級孵化器，著重科研成果轉化。
出讓文件顯示，本地塊商品住宅部分的房屋裝修標準為5000元/平方米（集采價格）。該地塊住宅部分建成后的房型設計，70平方米以下套型住房建筑面積占項目住房建筑面積的比例應不低于70%。
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來源：購房網(wǎng) 2025-09-19
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