10月24日，上海三批次二輪10宗地塊出讓?zhuān)偝鲎屆娣e57.51萬(wàn)㎡，總建筑面積169.84萬(wàn)㎡，總起價(jià)467.9億元。分布于浦東新區(qū)（2宗）、普陀區(qū)（1宗）、閔行區(qū)（1宗）、嘉定區(qū)（2宗）、松江區(qū)（1宗）、青浦區(qū)（1宗）、徐匯區(qū)（1宗）、寶山區(qū)（1宗）。最終7宗宅中，1宗搖號(hào)、2宗溢價(jià)、4宗底價(jià)成交，總成交金額約408億元。

本場(chǎng)觸頂搖號(hào)地塊為嘉定區(qū)嘉定新城G03-09、G04-10、G04-11、G05A-06地塊，出讓面積73271平方米，規(guī)劃為商住，容積率2，建筑面積146542平方米，起價(jià)31.55億元。該地塊共有6名競(jìng)買(mǎi)人參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，經(jīng)過(guò)35輪競(jìng)價(jià)達(dá)到價(jià)格上限34.63億元，溢價(jià)率9.75%，進(jìn)入競(jìng)報(bào)高品質(zhì)建設(shè)環(huán)節(jié)。最終，象嶼地產(chǎn)搖中該宗地，接受綠色建筑二星級(jí)和超低能耗建筑的上限指標(biāo)和8%公租房上限比例。

同時(shí)，兩宗溢價(jià)地塊為松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)SJS30003單元01-13號(hào)地塊，出讓面積40262.4平方米，容積率1.5，建筑面積60393.60平方米，起價(jià)13.89億元。該地塊共有3位競(jìng)買(mǎi)人參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，最終，經(jīng)過(guò)24輪競(jìng)價(jià)，保利發(fā)展以總價(jià)14.88億元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)24638元/平方米，溢價(jià)率7.12%。

嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)南門(mén)社區(qū)JDC1-0801、JDC1-0802單元44-08地塊，出讓面積34703.9平方米，容積率2.3，起拍價(jià)17.56億。該地塊由蘇州南山以總價(jià)18億元摘得，成交樓面價(jià)22551元/平方米，溢價(jià)率2.51%，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)4.6萬(wàn)元/平方米 。

在今日土拍中，有4宗地塊因僅有1名競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名而底價(jià)成交，其中，寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)W12-1301單元07-01、36-01、37-01、40-01地塊，出讓面積113413.1平方米，規(guī)劃為商住，容積率3.26，建筑面積369415.91平方米，樓面價(jià)18948元/平方米，最終華潤(rùn)以底價(jià)約70億元競(jìng)得該地塊。

浦東新區(qū)祝橋老鎮(zhèn)社區(qū)PDS7-0101單元H-21地塊，出讓面積48988.6平方米，規(guī)容積率1.9，建筑面積93078.34平方米，起價(jià)22.535億元，樓面價(jià)24200元/平方米，最終上海金橋、上海浦東投資、上海浦東開(kāi)發(fā)聯(lián)合體以底價(jià)競(jìng)得該地塊。

上海浦東發(fā)展以底價(jià)7.94億元摘得浦東新區(qū)合慶鎮(zhèn)PDP0-0602單元54-02地塊，出讓面積18122.3平方米，規(guī)劃為商住，容積率2，建筑面積36244.60平方米，起價(jià)7.9374億元，樓面起價(jià)21899.54元/平方米。

值得注意的是，本次出讓地塊中徐匯區(qū)龍華街道地塊起價(jià)達(dá)到240億元，是2021年集中供地以來(lái)起價(jià)最高的地塊，總體量達(dá)67萬(wàn)平方米，匯聚了住宅、租賃、商業(yè)、辦公、科研等多種業(yè)態(tài)，總出讓面積22.34萬(wàn)平方米。最終，該地塊上海西岸開(kāi)發(fā)、中海聯(lián)合體以底價(jià)240.16億元競(jìng)得，樓面價(jià)35674元/平方米。

此外，青浦區(qū)、普陀區(qū)及閔行區(qū)各有一宗地將于明日現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。