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上海第三批首輪土拍收官:7宗地收金約197億元

10月12日,上海迎來今年三批次首輪第二場的土拍。據中指研究院統計,當天,上海出讓2宗宅地,其中1宗地塊觸頂成交,1宗地塊溢價成交,收金38.2億元。至此,上海今年三批次首輪土拍收官,兩日內共成交7宗地塊,總成交價約196.9億元。

今日最熱的當數長寧區程家橋街道248街坊8丘41-17地塊,占地面積1.8萬平方米,起始價24.64億元,上限地價27.1億元,銷售指導價11.8萬元/平方米,裝修標準4000元/平方米。該地塊吸引了8家房企參與競拍,包括招商蛇口、保利發展、中海地產、華潤置地、中鐵建、中鐵置業、越秀地產等。經過21輪競價,報價觸及上限地價27.1億元,進入競報高品質建設環節。8家房企競買人均接受綠色建筑二星級和零能耗建筑的上限指標及8%公租房上限比例,轉入搖號環節。最終,新長寧集團旗下上海長服企業發展有限公司搖中該地塊,成交價27.1億元,溢價率10%。

此外,青浦區朱家角鎮閣游路北側D11A-01a、D11B-01a地塊占地面積4.6萬平方米,建筑面積5.7萬平方米,起始價10.86億元,銷售指導價4.4萬元/平方米,裝修標準2000元/平方米。該地塊吸引了3家企業參與競拍。最終,上海同濟房地產有限公司以11.09億元拿下該地塊,溢價率2.12%。


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