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北京兩宗宅地共計(jì)成交額20億元

10月10日,北京土地市場迎來2宗宅地出讓,總成交金額20億元。其中,山西金匯海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以15.1億元、10.22%溢價(jià)率拿下房山區(qū)拱辰街道地塊,另一宗密云區(qū)水源路南側(cè)地塊則被住總以底價(jià)4.9億元摘得。

值得一提的是,原以為會(huì)底價(jià)成交的房山區(qū)地塊迎來了山西金匯海、中海、龍湖、華潤等4家競買企業(yè)。資料顯示,該地塊位于房山區(qū)拱辰街道東羊莊村,屬于良鄉(xiāng)大學(xué)城板塊,鄰近地鐵房山線良鄉(xiāng)大學(xué)城站及良鄉(xiāng)大學(xué)城西站,地塊南側(cè)為中建學(xué)府印悅,東南方向?yàn)樵谑坌卤P中建國賢府。

根據(jù)出讓文件顯示,該地塊土地面積46884.93平方米,建筑控制規(guī)模89859.67平方米,交易起始價(jià)13.7億元,價(jià)格上限為15.755億元,價(jià)格觸頂后競報(bào)現(xiàn)房銷售面積,上限為1.8萬平方米。

進(jìn)入現(xiàn)場競拍環(huán)節(jié),經(jīng)過13輪報(bào)價(jià),最終山西金匯海以15.1億元拿下該地塊,溢價(jià)率10.22%,地塊銷售指導(dǎo)價(jià)為期房4.5萬/平方米,現(xiàn)房4.7萬/平方米,價(jià)格可浮動(dòng)±8%。

另一宗密云地塊因僅有住總一家報(bào)名,則以底價(jià)4.9億元成交。根據(jù)出讓文件顯示,密云區(qū)水源路南側(cè)C-2地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目MY00-0105-6038、6040、6051地塊,土地面積約3.08萬平方米,建筑規(guī)模約5.56萬平方米,無配建,起始樓面價(jià)約8800元/平方米,容積率1.8,控高24米,銷售指導(dǎo)價(jià)3.1萬/平方米。

根據(jù)北京市規(guī)自委網(wǎng)站顯示,10月份北京還將有5宗宅地入市,其中豐臺(tái)4宗、通州1宗。


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