8月23日，深圳市寶安區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《新橋街道新二社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目土地整備規(guī)劃單元（草案）》的公示。此次調(diào)整涉及沙井中心地區(qū)北片區(qū)多個地塊調(diào)為居住用地。

項(xiàng)目位于寶安區(qū)新橋街道新二社區(qū)，臨近G107。該項(xiàng)目已納入2021年城市更新和土地整備計(jì)劃，為2022年和2023年續(xù)建項(xiàng)目，項(xiàng)目實(shí)施范圍260337.7平方米，共包括5個地塊。《實(shí)施方案》概算總補(bǔ)償費(fèi)用為777,515,840.05元（大寫人民幣:柒億柒仟柒佰伍拾壹萬伍仟捌佰肆拾元零伍分），項(xiàng)目留用土地面積65263.7平方米，選址于調(diào)整后的[沙井中心地區(qū)北片]法定圖則的03-11-01地塊、13-05地塊,[沙井中心地區(qū)東片]法定圖則03-02地塊、03-03地塊；規(guī)劃總?cè)莘e391440平方米，其中住宅建筑面積187133平方米，商業(yè)建筑面積28050平方米，辦公建筑面積50325平方米，旅館業(yè)建筑面積110842平方米，公共配套設(shè)施建筑面積15090平方米，物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。

（1）[沙井中心地區(qū)北片]03-11-01地塊用地性質(zhì)為商業(yè)用地，用地面積11230.0平方米，容積率7.5，規(guī)劃容積84225平方米，其中：商業(yè)建筑面積7750平方米，辦公建筑面積50325平方米，旅館業(yè)建筑面積25000平方米，公共配套設(shè)施建筑面積1150平方米。

（2）[沙井中心地區(qū)北片]13-05地塊用地性質(zhì)為二類居住用地，用地面積16260.7平方米，容積率5.5，規(guī)劃容積88034平方米，其中：住宅建筑面積76864平方米，商業(yè)建筑面積4750平方米，公共配套設(shè)施建筑面積6420平方米。

（3）[沙井中心地區(qū)東片]03-02地塊用地性質(zhì)為商業(yè)用地，用地面積15475.0平方米，容積率6.3，規(guī)劃容積96542平方米，其中：商業(yè)建筑面積10000平方米，旅館業(yè)建筑面積85842平方米，公共配套設(shè)施建筑面積700平方米。

（4）[沙井中心地區(qū)東片]03-03地塊用地性質(zhì)為二類居住用地，用地面積22298.0平方米，容積率5.5，規(guī)劃容積率122639平方米，其中：住宅建筑面積110269平方米，商業(yè)建筑面積5550平方米，公共配套設(shè)施建筑面積6820平方米。