8月23日，深圳市寶安區城市更新和土地整備局發布《新橋街道新二社區土地整備利益統籌項目土地整備規劃單元（草案）》的公示。此次調整涉及沙井中心地區北片區多個地塊調為居住用地。

項目位于寶安區新橋街道新二社區，臨近G107。該項目已納入2021年城市更新和土地整備計劃，為2022年和2023年續建項目，項目實施范圍260337.7平方米，共包括5個地塊。《實施方案》概算總補償費用為777,515,840.05元（大寫人民幣:柒億柒仟柒佰伍拾壹萬伍仟捌佰肆拾元零伍分），項目留用土地面積65263.7平方米，選址于調整后的[沙井中心地區北片]法定圖則的03-11-01地塊、13-05地塊,[沙井中心地區東片]法定圖則03-02地塊、03-03地塊；規劃總容積391440平方米，其中住宅建筑面積187133平方米，商業建筑面積28050平方米，辦公建筑面積50325平方米，旅館業建筑面積110842平方米，公共配套設施建筑面積15090平方米，物業服務用房按照《深圳經濟特區物業管理條例》予以核定。

（1）[沙井中心地區北片]03-11-01地塊用地性質為商業用地，用地面積11230.0平方米，容積率7.5，規劃容積84225平方米，其中：商業建筑面積7750平方米，辦公建筑面積50325平方米，旅館業建筑面積25000平方米，公共配套設施建筑面積1150平方米。

（2）[沙井中心地區北片]13-05地塊用地性質為二類居住用地，用地面積16260.7平方米，容積率5.5，規劃容積88034平方米，其中：住宅建筑面積76864平方米，商業建筑面積4750平方米，公共配套設施建筑面積6420平方米。

（3）[沙井中心地區東片]03-02地塊用地性質為商業用地，用地面積15475.0平方米，容積率6.3，規劃容積96542平方米，其中：商業建筑面積10000平方米，旅館業建筑面積85842平方米，公共配套設施建筑面積700平方米。

（4）[沙井中心地區東片]03-03地塊用地性質為二類居住用地，用地面積22298.0平方米，容積率5.5，規劃容積率122639平方米，其中：住宅建筑面積110269平方米，商業建筑面積5550平方米，公共配套設施建筑面積6820平方米。