近日，無錫市召開了一場房地產(chǎn)企業(yè)座談會，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)人與15家房企進(jìn)行了交流，共同分析了當(dāng)前市場形勢，并探討了穩(wěn)樓市和促消費(fèi)的建議和措施。為了優(yōu)化房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展環(huán)境，會議上解讀了新近出臺的《關(guān)于支持房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營發(fā)展激勵措施的通知》政策。

據(jù)了解，這一系列激勵措施主要集中在供給端，涉及土地出讓、預(yù)售資金監(jiān)管、行政審批服務(wù)優(yōu)化、預(yù)售證辦理、備案定價、年度獎勵、信用評定和開發(fā)融資支持等八個方面。

在土地出讓方面，對信譽(yù)良好、經(jīng)營穩(wěn)健的房地產(chǎn)企業(yè)，允許在土拍保證金支付上給予更具靈活和寬松的條件。預(yù)售資金監(jiān)管激勵政策參照了企業(yè)信用辦法，對于優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)所有的新建、在建、在售項目（股權(quán)占50%以上），給予預(yù)售監(jiān)管資金實(shí)行差別化監(jiān)管政策。

同時，優(yōu)化行政審批服務(wù)，對所有房地產(chǎn)企業(yè)的各項行政服務(wù)承諾辦結(jié)時限在法定辦結(jié)時限的基礎(chǔ)上壓縮50%以上。

在辦理預(yù)售證方面，新建項目在申領(lǐng)商品房預(yù)銷售證時，可按施工形象進(jìn)度或投資額進(jìn)度兩種方式進(jìn)行辦理，進(jìn)一步壓縮商品房預(yù)銷售許可辦理時間。

此外，系列激勵政策還給予“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價”備案更高的定價自由度，推薦信用排名前20的企業(yè)為A級信用等級評定，加大對房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)融資支持力度等。市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為了更好地落實(shí)中央和省、市有關(guān)會議精神，無錫市還將研究出臺一系列穩(wěn)市場和促消費(fèi)的措施。

這些措施將主要包括限購限售的相關(guān)調(diào)整、推進(jìn)高品質(zhì)住區(qū)建設(shè)、打通共有產(chǎn)權(quán)房和商品房之間的渠道、推進(jìn)房票購房全面落實(shí)、加快人才房建設(shè)以及推進(jìn)城中村連片改造等。

此外，相關(guān)部門還將研究探索打通二手房交易“帶押過戶”跨行交易通道，并出臺階段性契稅補(bǔ)貼政策等。