深圳南山區(qū)住建局發(fā)布關于購房風險的提示

2023/8/17 10:54:05 來源：瀏覽量：3901

近日，深圳南山區(qū)住建局發(fā)布了一則官方購房風險提示，提醒意向購房者在選購房產(chǎn)前仔細閱讀《廣東省商品房交易風險提示》，并對擬選購的房產(chǎn)狀態(tài)進行查詢。特別提醒存在擬購房產(chǎn)存在抵押的相關法律風險提示。

一、請務必注意開發(fā)商是否如實告知擬購房產(chǎn)權屬狀態(tài)，是否存在抵押等他項權利的風險。如房產(chǎn)已抵押，購房人應確認開發(fā)商銷售該房產(chǎn)時是否已通知抵押權人。

二、擬購房產(chǎn)存在抵押的，購房者應意識到該房產(chǎn)可能因抵押權人行使抵押權，或者第三人向開發(fā)商行使債權而導致該房產(chǎn)無法正常辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，需開發(fā)商及抵押權人向您作出相關的承諾。

三、擬購房產(chǎn)存在抵押的，購房者應仔細閱讀購房合同中關于房款支付、解除抵押、產(chǎn)權過戶登記等環(huán)節(jié)的條款，評估相關風險。

綜上所述，請各購房者在選購房產(chǎn)時，審慎評估風險，并注意購買房產(chǎn)后各項手續(xù)辦理時間，時刻關注房產(chǎn)權屬狀態(tài)，督促開發(fā)商及時配合辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

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抵押風險商品房交易