8月3日，北京掛牌出讓2宗涉宅地塊，均位于大興區(qū)。兩宗宅地共吸引了21家房企參與競拍（不去重），最終2宗宅地全部封頂成交，攬金66.93億元，成交樓面均價30908元/平方米，平均溢價率15%。
其中，大興三合莊6018等地塊，建筑規(guī)模約12.46萬平方米，地塊由3塊住宅用地+1宗托幼用地組成，起始價33.2億元，期房指導價5.9萬元/平方米，現(xiàn)房6.1萬元/平方米，競“現(xiàn)房銷售”面積為 1000 ~25000 平方米。
大興區(qū)三合莊改造區(qū)土地一級開發(fā)項目DX00-0202-6018、6019、6026地塊，土地面積約6.48萬平方米，規(guī)劃建筑面積約12.46萬平方米，容積率2.0。該地塊吸引了華潤、中海、首開、金隅、城建等16家開發(fā)商報名，最終被湖州中石以38.18億元及現(xiàn)房銷售面積2.5萬平方米競得，成交樓面地價為30633元/平方米。
另一宗成交地塊同樣位于大興區(qū)，為大興新城核心區(qū)土地一級開發(fā)項目DX00-0101-053、DX00-0101-055地塊二類居住用地。該地塊距離地鐵較近，東側約500米為地鐵4號線義和莊站。該地塊用地面積約4.6萬平方米，建筑控制規(guī)模為9.19萬平方米，容積率2.0。參拍該地塊的房企包括中建壹品、中海、城建、興創(chuàng)、建發(fā)等6家。最終，中建壹品以28.75億元及現(xiàn)房銷售面積1.8萬平方米競得該地塊，成交樓面地價為31281元/平方米。
售價方面，上述兩宗地塊未來商品住房預售指導價均為5.9萬元/平方米，現(xiàn)房銷售指導價均為6.1萬元/平方米。
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來源：購房網(wǎng) 2025-09-23
