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杭州第八批次土拍成交金額約65億元

8月1日,杭州迎來4宗涉宅地塊出讓,最終2宗封頂搖號、2宗底價成交,共計成交金額64.995億元。

按照地塊信息,本次共推出4宗地塊,地塊出讓面積14.88萬平方米,起始總價62.495億元,從地塊區位來看,4宗地塊分別位于濱江區(1宗)、蕭山區(2宗)、富陽區(1宗)。

此次地塊出讓方式延續“限房價、限地價+搖號”的方式,上限溢價率12%。按照地塊出讓方式,本次掛牌出讓宗地設定土地上限價格(溢價率不高于12%),當土地競價未達到上限價格時,按照價高者得的原則確定競得人;當土地競價達到上限價格時,不再接受更高報價,轉為在此價格基礎上通過線下公開搖號的方式確定競得人。

其中,杭政儲出[2023]104號濱江區省屬單元R21-04地塊 在該批次地塊中起始樓面價最高,為30975元/平方米,地塊總起始價為162797萬元,該地塊東至江尚景苑,南至濱盛路,西至兒康路,北至國慷街。地塊出讓面積21023平方米,出讓地上建筑面積52557.5平方米,用途為住宅(設配套公建)用地,最高毛坯限價4.62萬元/平方米。該地塊經過20輪競價觸達上限價181797萬元進入搖號環節,成交樓面價34590元/平方米,溢價率11.67%。

按照杭州市規劃和自然資源局公示的搖號結果,該地塊共4名競買人參與搖號,最終臺州灣新區方遠樂居置業有限公司搖號競得該地塊。


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