近日，中建壹品投資公司以38.6億元成功摘得上海市楊浦區(qū)定海社區(qū)I14-01地塊、I15-03、I15-02地塊，這也是中建三局在滬斬獲的首個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。成交樓面均價(jià)約5.3萬(wàn)元/平方米，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)10.99萬(wàn)元/平方米。

該項(xiàng)目位于上海市楊浦區(qū)東外灘濱江板塊，總投資額近60億元，總規(guī)劃用地面積3.1萬(wàn)平方米，總計(jì)容建筑面積7.2萬(wàn)平方米，其中住宅建面5.2萬(wàn)平方米，辦公建面2.0萬(wàn)平方米，由住宅地塊和歷史風(fēng)貌保護(hù)辦公地塊組成，擬打造成高品質(zhì)近零能耗項(xiàng)目標(biāo)桿。

另悉，I14-01地塊（大橋街道90街坊），規(guī)劃土地用途為三類組團(tuán)住宅，其建設(shè)用地面積為1.34萬(wàn)平方米。根據(jù)規(guī)劃，該地塊總住宅套數(shù)不少于469套，且中小套型住宅建筑面積不得低于住宅總建筑面積的70%，同時(shí)應(yīng)按不低于住宅地上計(jì)容建筑總面積的5%配建保障性住房，其類型為公共租賃住房。

I15-03地塊（大橋街道89街坊），規(guī)劃土地用途為辦公。其建設(shè)用地面積1.66萬(wàn)平方米，容積率1.2，地上計(jì)容建筑面積為1.99萬(wàn)平方米，建筑限高10米，局部不超過(guò)15米。其中，辦公物業(yè)持有比例不低于50%，持有年限不低于20年，且辦公配套商業(yè)物業(yè)出讓年限內(nèi)100%持有。

I15-02地塊，規(guī)劃土地用途為廣場(chǎng)用地（公共通道），建設(shè)用地面積921.5平方米。