《新疆維吾爾自治區(qū)住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》3月1日起實(shí)施，其中規(guī)定最低貸款額度不低于1萬(wàn)元。住房公積金個(gè)人住房貸款月還貸本息不得超過(guò)家庭月工資收入的50%至60%。住房公積金個(gè)人住房貸款額度不超過(guò)實(shí)際房?jī)r(jià)的80%。

《業(yè)務(wù)規(guī)范》中規(guī)定，住房公積金最高貸款額度由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)確定，最低貸款額度不低于1萬(wàn)元。

住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行“低存低貸”原則，實(shí)際貸款額度在最高貸款額度范圍內(nèi)，宜與借款人及共同借款人住房公積金個(gè)人月繳存額或賬戶(hù)余額倍數(shù)掛鉤，具體倍數(shù)可由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)根據(jù)房地產(chǎn)發(fā)展情況和管理中心資金狀況綜合確定。住房公積金個(gè)人住房貸款額度不滿(mǎn)足購(gòu)房需求的，借款人可申請(qǐng)組合貸款。

住房公積金個(gè)人住房貸款月還貸本息不得超過(guò)家庭月工資收入的50%至60%，具體區(qū)間由管理中心根據(jù)實(shí)際情況確定。借款人或共同借款人當(dāng)前有其他貸款的，應(yīng)同時(shí)納入月還貸本息測(cè)算。

住房公積金個(gè)人住房貸款額度不超過(guò)實(shí)際房?jī)r(jià)（不包含單獨(dú)注明的車(chē)庫(kù)、車(chē)位價(jià)款，建筑面積超過(guò)144平方米的普通住宅按144平方米計(jì)算房屋總價(jià)，下同）的80%。所購(gòu)住房為商品房的，實(shí)際房?jī)r(jià)為合同價(jià)；所購(gòu)住房為再交易住房的，實(shí)際房?jī)r(jià)不超過(guò)交易價(jià)、計(jì)稅價(jià)、內(nèi)部稽核價(jià)中的最低者。商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款置換為住房公積金個(gè)人住房貸款的，實(shí)際貸款額度不超過(guò)商業(yè)貸款余額。

住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于實(shí)際房?jī)r(jià)（不包含單獨(dú)注明的車(chē)庫(kù)、車(chē)位價(jià)款，下同）的20%。首付款金額與貸款金額之和不得超過(guò)購(gòu)建房金額，購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房的，首付款金額與貸款金額之和不得超過(guò)房屋總價(jià)減去補(bǔ)償金額。