11月12日，云南省昭通市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，自2023年11月12日起執(zhí)行。

以繳存人家庭（包括借款申請(qǐng)人及其配偶）申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，公積金個(gè)人住房貸款合計(jì)使用次數(shù)（含已結(jié)清的住房貸款，不含消費(fèi)貸款）和購(gòu)（建）住房所在縣（市、區(qū)）登記的住房套數(shù)進(jìn)行認(rèn)定。

（一）繳存人家庭無(wú)未結(jié)清的公積金個(gè)人住房貸款，且公積金住房貸款使用次數(shù)合計(jì)未達(dá)到2次的，按繳存人家庭登記的住房認(rèn)定：

1.購(gòu)（建）住房所在縣（市、區(qū)）均無(wú)住房登記的，按照首套住房執(zhí)行公積金貸款政策。

2.購(gòu)（建）住房所在縣（市、區(qū)）合計(jì)已有1套住房登記的，按照第二套住房執(zhí)行公積金貸款政策。

（二）繳存人家庭屬下列情形之一的，不予受理公積金貸款申請(qǐng)：

1.公積金個(gè)人住房貸款使用次數(shù)合計(jì)已達(dá)到2次（含）以上；

2.在購(gòu)（建）住房所在縣（市、區(qū)）合計(jì)已有2套（含）以上住房登記；

3.合計(jì)已有1筆未結(jié)清公積金個(gè)人住房貸款。

（三）繳存人家庭住房套數(shù)以縣（市、區(qū)）不動(dòng)產(chǎn)中心登記的信息為準(zhǔn)；公積金個(gè)人住房貸款使用次數(shù)以全國(guó)住房公積金監(jiān)管系統(tǒng)記載的信息為準(zhǔn)。

昭通自今年10月25日起加大公積金支持力度，認(rèn)真落實(shí)住房公積金使用政策，優(yōu)先保障首套住房貸款，繳存人家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房的，最低首付比例按20%執(zhí)行；合理支持改善性住房貸款，繳存人家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，最低首付比例按30%執(zhí)行。大力開(kāi)展按月沖還貸等業(yè)務(wù)，提高二孩及以上無(wú)房繳存人家庭租房提取額度；支持無(wú)房繳存人家庭按月提取公積金支付房租；優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，大力推進(jìn)公積金組合貸款，支持市外戶籍地工作地繳存人在昭購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，可參照?qǐng)?zhí)行首套房貸款政策。落實(shí)新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制，對(duì)于評(píng)估期內(nèi)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，按程序階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。 

納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在全市范圍內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)住房的，可按規(guī)定申請(qǐng)退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

落實(shí)契稅優(yōu)惠政策。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 

優(yōu)化增值稅減免政策執(zhí)行。促進(jìn)二手住房市場(chǎng)交易，通過(guò)一二手住房市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，提升市場(chǎng)交易活力。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。