12月26日，廣東省東莞市宣布全域退出住房限購。當日，東莞市發(fā)布《關于進一步優(yōu)化房地產調控政策的通知》。其中提出，東莞市莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)的新建商品住房和二手商品住房暫停實行商品住房限購政策。同時，對這些區(qū)域新房實施“2年限售”。
今年7月，東莞收縮了住房限購區(qū)域，僅限于上述街道和開發(fā)區(qū)。
從當前房地產市場趨勢來看，取消限購的直接原因是更大程度上釋放住房消費潛力，穩(wěn)定房地產市場。
廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，中央經濟工作會議以后，擴大內需、發(fā)揮消費的基礎性作用，已經成為樓市的主題之一。他認為，在“衣食住行”中，衣食行的空間和邊際效應不如住房，住的潛力或空間非常大，特別是住房改善，將是未來住房消費的主力。
從東莞來看，李宇嘉說，當?shù)爻?053萬的常住人口中，超過一半的非戶籍人口主要居住在城中村，全市的住房自有率僅50%左右，住房條件亟待改善。通過取消限制性購房政策，東莞在釋放住房需求方面仍有較大潛力。
東莞并非首個全面退出限購的城市。今年12月9日，另一個GDP超萬億元(人民幣)的大城市佛山也宣布不再對住房實施限購。
在此之前，西安、杭州、武漢、南京等核心二線城市均有收縮或調整限購的政策出臺。
例如：南京主城限購區(qū)域部分放開，對玄武區(qū)紅山新城等城市外圍人才集聚板塊可在現(xiàn)行購房政策基礎上增購1套。對有60歲及以上成員的本市戶籍家庭可增購1套住房，對長期工作在南京但社保或個稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明可在南京購買1套住房。
