9月19日，江蘇省無(wú)錫市房地產(chǎn)調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》。

《通知》顯示，此次政策措施主要分為六個(gè)方面：優(yōu)化土地出讓政策、用足用好房地產(chǎn)調(diào)控工具箱、進(jìn)一步滿足各群體的住房需求、加快城市更新建設(shè)和推動(dòng)存量改造、進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境和調(diào)整改進(jìn)相關(guān)管理辦法。

在優(yōu)化土地出讓政策方面，進(jìn)一步完善使用銀行保函繳納競(jìng)買保證金政策，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)使用見(jiàn)索即付銀行保函作為參與土地競(jìng)買的履約保證方式；預(yù)申請(qǐng)的企業(yè)競(jìng)得地塊后，可分期辦理工程規(guī)劃許可證。

對(duì)城市更新重點(diǎn)片區(qū)、有特殊要求的重點(diǎn)地塊可采取帶方案掛牌的方式；對(duì)市重大項(xiàng)目可采取帶監(jiān)管協(xié)議掛牌的方式。

《通知》提到，全市域取消限購(gòu)政策。將經(jīng)開(kāi)區(qū)太湖街道、華莊街道移出限購(gòu)區(qū)域；取消現(xiàn)有的購(gòu)房限制性措施，居民家庭（含非本市戶籍居民家庭）在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房（含二手住房）的，房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不再對(duì)購(gòu)房資格進(jìn)行核驗(yàn)；取消企事業(yè)單位購(gòu)買新建商品住房的套數(shù)限制。

落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在無(wú)錫市名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

降低購(gòu)買首套房首付比例。按照人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)管總局關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知，對(duì)于貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款不低于20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于 30%。指導(dǎo)商業(yè)銀行有序下調(diào)存量房貸利率。

此外，將進(jìn)一步加強(qiáng)各類保障房籌集和建設(shè)工作統(tǒng)籌，優(yōu)先保障和解決新市民、青年人、新就業(yè)人群、常住人口等剛需人群的住房需求。

加快推進(jìn)人才房多渠道、多方式供應(yīng)，對(duì)各類人才實(shí)施分檔分類購(gòu)房補(bǔ)貼；支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)、院校、企事業(yè)等單位集中團(tuán)購(gòu)商品住房解決職工住房問(wèn)題。

進(jìn)一步落實(shí)房票購(gòu)房政策，原則上不再新建拆遷安置房。建立房票購(gòu)房“房源信息庫(kù)”，推進(jìn)房票全城通兌，有效滿足被征收群眾多樣化安置需求。

采取租售并舉、租售一體的方式，探索建立商品房共有產(chǎn)權(quán)模式，有效滿足各類人才、新就業(yè)群體的住房需求。

在加快城市更新建設(shè)，推動(dòng)存量改造方面，推動(dòng)城中村改造工作。實(shí)施區(qū)域統(tǒng)籌和成片開(kāi)發(fā)，積極創(chuàng)新改造模式，鼓勵(lì)和支持民間資本參與；城中村改造項(xiàng)目?jī)?nèi)土地可實(shí)施綜合評(píng)價(jià)出讓或帶設(shè)計(jì)方案出讓；促進(jìn)各種新業(yè)態(tài)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)運(yùn)營(yíng)；加快解決公共配套設(shè)施不足等問(wèn)題，切實(shí)提升百姓居住品質(zhì)。促進(jìn)商辦市場(chǎng)良性發(fā)展。優(yōu)化商辦用地供應(yīng)時(shí)序和布局，引導(dǎo)商辦資源與產(chǎn)業(yè)落地相結(jié)合，助力新興產(chǎn)業(yè)集聚和樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展；鼓勵(lì)支持存量商辦的改造利用。

此外，《通知》還提到，支持房地產(chǎn)企業(yè)總部（或區(qū)域總部）落戶無(wú)錫；激勵(lì)企業(yè)參與城中村連片改造、高品質(zhì)住區(qū)、海綿城市、加裝電梯等項(xiàng)目試點(diǎn)。對(duì)發(fā)展業(yè)績(jī)較好、試點(diǎn)項(xiàng)目較多的企業(yè)，由市政府給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)。