在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。那么，二手房網(wǎng)簽的好處是什么？
一、信息透明------消費(fèi)者可準(zhǔn)確把握市場(chǎng)走勢(shì)。
在目前的二手房交易過程中有一個(gè)典型特點(diǎn)就是信息不透明,消費(fèi)者不知道市場(chǎng)的變化情況如何,實(shí)際的成交價(jià)格是多少,僅憑中介公司的一面之辭來確定自己的購房?jī)r(jià)格,無疑這助漲了中介公司報(bào)價(jià)偏高的風(fēng)氣存在。而此次采取網(wǎng)上簽約公示后,消費(fèi)者就可準(zhǔn)確把握擬購房區(qū)域的二手房成交價(jià)格走勢(shì),消費(fèi)者就可根據(jù)自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力及時(shí)調(diào)整自己的置業(yè)計(jì)劃。
二、市場(chǎng)穩(wěn)定----規(guī)范交易市場(chǎng)、增強(qiáng)消費(fèi)者交易信心,促使部分房源得以釋放。
當(dāng)然這絕不是網(wǎng)上簽約這一個(gè)政策作用導(dǎo)致而成，對(duì)于擁有多套房產(chǎn)的消費(fèi)者來說,面對(duì)目前持有房產(chǎn)成本的日益增大,不確定性風(fēng)險(xiǎn)增加,這些都成為促使房源釋放的重要原因,而房源供給量的增多,也在一定程度上起到穩(wěn)定房?jī)r(jià)的作用。
三、遏制避稅-----避免簽訂陰陽合同避稅。
對(duì)于二手房市場(chǎng)來說,以前消費(fèi)者通過簽訂陰陽合同來避稅,而采取資金和網(wǎng)上簽約后在一定程度上是能夠遏制避稅行為出現(xiàn)。
四、避免一房二賣。
采取網(wǎng)上簽約避免了不法業(yè)主將同一房產(chǎn)賣給兩個(gè)不同的購房者，獲取不義之財(cái)?？傊?，從二手房整個(gè)交易流程來看,健全的交易制度包括信息的透明、資金的安全和合同的規(guī)范三個(gè)方面。透明的信息可以讓消費(fèi)者時(shí)時(shí)了解交易狀況,而且方便政府監(jiān)控市場(chǎng),其公平、公開性也有利于平抑房?jī)r(jià);資金的安全避免了不良中介“現(xiàn)金收房”以及“攜款潛逃”等惡性事件產(chǎn)生;規(guī)范的合同可以保證交易雙方當(dāng)事人明確責(zé)任義務(wù),避免“霸王條款”的產(chǎn)生。
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