現在很多年輕人都希望自己以后能過上更好更的生活,因此他們會選擇自己所在的城市買房,而這些城市大多是一線或二線的城市,由于這些城市的房價普遍較高,因此現在的人會選擇買二手房來實現自己擁有房子的夢想,那么現在就讓小編帶領大家來了解一下買二手房需要什么手續,現在買二手房之后該如何收房的問題？
收買二手房的手續
查看房本:1.作為買方,我們關鍵要看這本房產證,了解政策,然后我們作為買方還可以結合很多人意見,自己斟酌,作為買方我們是否需要購買這房子。房本性質大致有:商品房、央產房、已購公房、經適房等,我們也可以上網查詢現在國家出臺的一些買房政策。我們還要確認我們所要購買的房子是可以上市,并且我們一定還要清楚自己所必須要承擔的一些雜七雜八的稅費。然后我們作為買方要為自己利益考慮,避免可能出現的問題還要在補充合同里加上一條:如果因為賣方的一些問題導致不能如期或不能購買這套房子,則對方應承擔***違約責任。買房是大事,要是中間出現了咱們不能預料到的什么差錯,房價要是下跌還好說,要是上漲了,不知道咱們又得多掏多少萬呢。
2.注意房本的日期,是否滿5年;房本是一個人的名字還是兩個人的名字,若是兩個人,辦手續的時候得兩個人都同意賣房,都到場。
買二手房后該如何收房
1.收房應向開發商索要住宅使用說明書和質量合格證書.
2.驗收應以合同書及附件規定的為準.
3.面積應以有資質的測繪單位出具的證明為準注意使用面積與建筑面積不同.
4.以合同規定為準實際比標注值少以內均為正常.
5.花園面積是否大于其承諾的小值.
6.門窗安裝是否端正與墻壁的接縫是否密封牢固?門窗質量是否合格(平直度密封性牢固性等)?
各層防水是否做好?(可以從天花板是否有水漬判斷)
7.各種管線功能要了解如空調管路要保溫等.
8.內外墻面是否有裂紋地面墻面是否平整.
9.陽臺露抬的地磚是否牢固有否破碎裂紋活動等現象.
10.安裝的安全護欄是否牢固.
11.電路水路是否接通?
12.電水暖煤氣等表具是否齊全指示數字是多少?
了解了這么多,希望小編的建議對大家有用,也衷心希望大家能買到適合自己的房子,早日住上屬于自己且順心如意的房子。
