現(xiàn)階段，二手房也逐漸變成買房市場中炙手可熱的選擇，因?yàn)槎址吭谝欢ǖ某潭壬峡梢詼p輕房子對生活的負(fù)擔(dān)。那么，二手房屋買賣公證也是人們關(guān)心的問題。說到二手房屋買賣公證許多人可能都比較陌生，本文，就讓我們來討論一下有關(guān)二手房屋公證人們一般所需要了解的事情。

為什么要進(jìn)行二手房屋買賣公證？

因?yàn)樵诙址拷灰椎倪^程中通過了公證，可以有效地去解決風(fēng)險(xiǎn)而且承擔(dān)。也就是說，公證處作為國家管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)了各種潛在的風(fēng)險(xiǎn)。保護(hù)賣房者和購房者的各自的切身的利益。公證能起到督促房屋買賣雙方按約履行合同的擔(dān)保作用，同時(shí)，也為房屋的買賣的雙方解決了產(chǎn)權(quán)證下發(fā)前的付款安全問題。

進(jìn)行二手房屋買賣公證需要什么材料？

買方：產(chǎn)權(quán)人與其的配偶帶上身份證、戶口本、婚姻證明，如果有未成年人的，由未成年人的父母帶上孩子的出生證明和戶口本以及父母的身份證、戶口本、結(jié)婚證代簽。

賣方：產(chǎn)權(quán)人與配偶帶上身份證、戶口本、婚姻證明，購房合同或購房時(shí)間證明、房屋產(chǎn)權(quán)證，如果有未成年人的，由未成年人的父母帶上孩子的出生證明和戶口本以及父母的身份證、戶口本、結(jié)婚證代簽。

二手房屋買賣公證需要注意的事情？

一、二手房買賣公證意義何在

二手房買賣公證中需要知道是公證行為只是證明了當(dāng)事人之間存在合同行為，這種公證與訴訟不同，公證一不能證明合同本身的合法性，二不能解決爭議。公證的意義僅僅在于證明，在訴訟或仲裁過程中起一種證據(jù)作用。

二、二手房買賣公證阻止不了惡意違約

在福州二手房交易市場中，有時(shí)也會遇到房產(chǎn)未滿５年卻符合心意的房子，往往這時(shí)候就會想到用公證延期過戶時(shí)間來解決，但是這種約定其實(shí)對雙方來說仍然存在極大的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵诙址渴袌鲋校?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="房價(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價(jià)值，即房價(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房價(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。">房價(jià)格是隨著市場的變動而變的。

如果賣方出現(xiàn)了反悔、、再次出賣或抵押的情況下，買房將受到或大或小的損失。而之前的二手房買賣公證就沒什么大的法律作用。

以上，就是一些有關(guān)于二手房屋買賣論證的問題，希望在您辦理有關(guān)二手房屋買賣公證的事情時(shí)，我們的文章可以為您提供一些有用的幫助。