二手房交易中只要有貸款的，都是需要先解押，把銀行貸款還清，才可以交易的。但是這需要一定時間周期，那么二手房解押時間要多久?跟隨小編一起來了解下。
二手房解押時間大約需要花費1-2個月左右的時間。正常情況下需要提前一個月向銀行申請?zhí)崆斑€款并解押,賣家在約定的時間到銀行辦理提前還款手續(xù),付清抵押貸款之后,銀行通常會在3-5個工作日出具貸款結(jié)清證明材料,通知賣家領(lǐng)取他項權(quán)證等,有些銀行時間會更長需要2-3周左右的時間。接下來賣家需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理注銷抵押登記手續(xù),手續(xù)辦完之后通常有3個工作日的解押歸檔時間。
1、二手房如果已經(jīng)完成了解押的手續(xù)，基本上當(dāng)天完成過戶是不行的。因為解押需要有一段的時間，首先需要由抵押人先將貸款全部還清，帶上還清貸款的證明材料以及他項權(quán)利證書，以及本人的身份證，再到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk理注銷抵押登記。
2、如果當(dāng)天能夠辦理了解押手續(xù)，還有一個歸檔期。等到正常歸檔之后，才能夠辦理過戶，所以會給你一個通知，當(dāng)天不能夠辦理過戶，我們需要等到一段時間，可能需要15個工作日之后，才能夠到房管局再辦理過戶，所以需要你耐心等待。
3、如果你所準(zhǔn)備的資料齊全，辦理了解押結(jié)清的手續(xù)比較快速。而作為新產(chǎn)權(quán)人，最早的可能15個工作日，最遲的可能需要達(dá)到20個工作日，才能夠領(lǐng)到房產(chǎn)證。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-02
