1.了解房屋屬性
買房前看清楚房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，因為有些房子，如商住兩用房就是不能遷入戶口的。
2.正式過戶前查詢戶籍情況
在交易之前，購買者最好要求與賣方一起到公安機(jī)關(guān)查詢所交易房屋的戶籍狀況，做到心中有數(shù)。
3.在合同中明確戶口賣家戶口遷出時間
在購房合同中，應(yīng)該對賣家戶口遷出時間有明確限定，條款中約定具體的違約責(zé)任，到時候就算賣家沒有按時履行責(zé)任，買家也可以尋求法律幫助。
4.留一部分尾款待過戶后支付
在戶口遷移手續(xù)沒有辦理好之前最好先留意小部分尾款，等戶口遷移手續(xù)辦理好了再支付給賣家，這樣賣家的辦事效率會高很多。
想買房的朋友要注意，首先我們要確定自己購房目的，是投資還是自己居住，地段要選擇好。廣州市從化區(qū)二手房價格，二手房需要考慮房屋年限，地段，周邊配套，這些都是影響房價的重要因素。廣州二手房交易過戶流程，每個地方的二手房交易流程都是大相徑庭的，如果是通過中介，那么會省事很多，一般中介都會協(xié)助完成，包括要準(zhǔn)備的申請材料，需要簽訂的合同等。
