如果買賣的房屋是正在貸款的二手房是需要先解壓的，解壓的流程是比較多的。那么接下來一起來了解下二手房解押流程流程是什么?
1、賣房人向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款或者按時還款。
2、不管哪種方式，到貸款銀行進行領(lǐng)取解押材料，開具貸款結(jié)清通知單。如果是提前還款，那就需要還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款。
3、在還完款次日，再帶上貸款銀行開具的貸款結(jié)清通知單和房屋的他項權(quán)證到房地產(chǎn)管理部門申請注銷抵押登記手續(xù)。
4、銀行貸后管理中心出解押材料，材料提交后，去房地產(chǎn)管理部門憑相關(guān)材料領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
5、到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保注銷手續(xù)。
6、到房屋所在不動產(chǎn)登記中心解抵押。
二手房解押到過戶大概需要花費1-2個月的時間，具體的所需花費的時間要看銀行和房管局的相關(guān)規(guī)定。通常大家需要提前15個工作日進行預(yù)約還款;預(yù)約還款后，銀行大約會在預(yù)約后的3個工作日進行扣款，5個工作日左右出示還清證明和解押材料;大家當(dāng)天或第二個工作日到房管局辦理解押手續(xù);解押手續(xù)辦理好之后，大概有3-5個工作日的歸檔期。房產(chǎn)檔案歸檔之后就可以辦理過戶手續(xù)了。
中海富華里樓盤特色普通住宅、五至六環(huán)、品牌地產(chǎn)、小戶型
來源：購房網(wǎng) 2025-08-02
