1、規(guī)劃部門出具的建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證。

2、建設(shè)主管部門出具的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書。

3、建設(shè)部制定的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。

4、區(qū)級(jí)以上質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明。

5、開發(fā)商提供的房屋的住宅質(zhì)量保證書。

6、開發(fā)商提供的住宅使用說明書。

7、房產(chǎn)管理局或區(qū)局直屬測(cè)繪隊(duì)出具的竣工實(shí)測(cè)表。

8、衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的生活供水系統(tǒng)用水合格證。

9、公安消防部門出具的建筑工程消防驗(yàn)收意見書。

10、民防部門出具的民防工程竣工驗(yàn)收證書。

11、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的電梯(扶梯)驗(yàn)收結(jié)果通知單。

12、環(huán)保部門出具的建設(shè)工程環(huán)保驗(yàn)收合格證。

13、燃?xì)庵鞴懿块T出具的燃?xì)夤こ舔?yàn)收證書。

14、城建檔案部門出具的工程驗(yàn)收檔案認(rèn)可書。

15、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)、房屋的設(shè)計(jì)圖紙和水電路圖紙等，購房者可帶走這些圖紙的復(fù)印件)。

收房驗(yàn)房的步驟及注意事項(xiàng)

收房驗(yàn)房的步驟：

1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。

2、購房者交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。

3、驗(yàn)房。購房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問題，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購房者驗(yàn)房。

4、購房者接收房屋。房屋驗(yàn)收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。

收房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)：

1、要注意收房的期限，錯(cuò)過收樓日期麻煩多 。

2、收樓日期可提早不可推遲。若實(shí)際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。

3、有特殊情況不能如期到場(chǎng)的，可以書面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時(shí)間，并以書面形式確認(rèn)。

4、 若購房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的最后期限之日起承擔(dān)所有購房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。