買房對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)還是一個(gè)非常復(fù)雜的事情。除了要了解各種復(fù)雜的流程問(wèn)題，一些置業(yè)者在期房還是現(xiàn)房的選擇上也陷入兩難境地。買現(xiàn)房雖可看得到實(shí)物，但說(shuō)不定都是挑剩的；買期房雖便宜選擇多，但說(shuō)不定要等很長(zhǎng)時(shí)間才能拿到房子，甚至還可能面臨著開發(fā)商會(huì)跑路的困境。現(xiàn)房與期房都有哪些優(yōu)勢(shì)？我們一起來(lái)了解下。

1. 現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)

（1）即買即住，購(gòu)買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不用漫長(zhǎng)的等待，對(duì)于急需房子入住的購(gòu)房者非常方便

（2）品質(zhì)放心，現(xiàn)房可以進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的考察，對(duì)于小區(qū)的內(nèi)部配套，建筑質(zhì)量，綠化率等一目了然

（3）生活配套成熟，現(xiàn)房基本是在幾年前已經(jīng)修建完工的，相比期房的周邊配套設(shè)施更加完善，出行購(gòu)房更方便。

2. 現(xiàn)房劣勢(shì)

房?jī)r(jià)較高，在房型、朝向等選擇上，余地較小。

3. 期房?jī)?yōu)勢(shì)

（1）價(jià)格，開發(fā)商出售期房，目的是為了盡快的募集資金，在期房的銷售中，開發(fā)商會(huì)給予很大的優(yōu)惠

（2）戶型選擇，期房是在現(xiàn)房設(shè)計(jì)原有的基礎(chǔ)上，避開了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，買主可以優(yōu)先選擇品質(zhì)比較好的房子

（3）升值空間，期房修建都是在一些尚未成規(guī)模的地段，當(dāng)時(shí)購(gòu)買的價(jià)格比較低，隨著未來(lái)的開發(fā)，周邊的配套設(shè)施更加完善起來(lái)，房?jī)r(jià)也會(huì)隨之上漲。

4. 期房劣勢(shì)

不能按時(shí)交房，可能發(fā)生交房時(shí)實(shí)際面積與銷售面積不符、建材規(guī)格不符、配套設(shè)施未能按承諾開通使用等。

其實(shí)，凡事都有兩面性。對(duì)于買期房，還是買現(xiàn)房這個(gè)問(wèn)題，小編認(rèn)為，大家可以根據(jù)自身的需求和預(yù)算來(lái)定，選擇適合自己的才是最好的。