1、首先貸款人需要向銀行申請(qǐng)，最好之前先做一個(gè)調(diào)查，看一下自己是否符合銀行的條件，哪家銀行貸款的額度稍微高一些。

2、然后填寫(xiě)申請(qǐng)表格，提交資料，資料主要就是個(gè)人的身份證，戶口本以及復(fù)印件。并且還有房子產(chǎn)權(quán)證明，以及單位開(kāi)出的經(jīng)濟(jì)收入證明。裝修如果有擔(dān)保人，還需要提供擔(dān)保人本人的身份證件，包括書(shū)面文件、擔(dān)保人的資信證明等材料。

3、接下來(lái)將所有的資料提交給工作人員之后，在所在銀行開(kāi)設(shè)一個(gè)活期的存儲(chǔ)賬戶，可以供給銀行認(rèn)可的擔(dān)保。

4、銀行工作人員就會(huì)經(jīng)過(guò)仔細(xì)的審核和查詢，如果客戶經(jīng)理同意之后，還要上報(bào)給以上部門(mén)再進(jìn)行第2次審批。審批同意之后，可以簽訂裝修合同，客戶經(jīng)理就會(huì)給貸款人發(fā)放貸款手續(xù)，將金錢(qián)直接打入到個(gè)人的賬戶當(dāng)中。

按揭貸款房產(chǎn)證需要押在銀行嗎

一般情況下，按揭貸款房產(chǎn)證不需要押在銀行。已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，未經(jīng)貸款行同意，借款人無(wú)法將房子賣(mài)出，因此銀行沒(méi)有必要押房產(chǎn)證。不過(guò)有些銀行也會(huì)要求抵押房產(chǎn)證，請(qǐng)以貸款行實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。

通常，房屋抵押貸款是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。