許多購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)發(fā)現(xiàn)，所簽訂的購(gòu)房合同都是由開(kāi)發(fā)商提供的格式合同，購(gòu)房者往往對(duì)該條款無(wú)法做修改，為此，合同中的補(bǔ)充協(xié)議部分就顯得尤為重要。

標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房合同由于是國(guó)家有關(guān)部門(mén)制定的，條款相對(duì)比較公平合理。而補(bǔ)充條款是由開(kāi)發(fā)商制定的，往往會(huì)限制購(gòu)房者的權(quán)利，甚至采用一些不平等條款侵害購(gòu)房者利益。當(dāng)你看到給你準(zhǔn)備好的名目繁多、條款眾多、充滿(mǎn)生僻奇怪術(shù)語(yǔ)的協(xié)議時(shí)，你能確定對(duì)內(nèi)容都已了如指掌嗎？你能確定將來(lái)遭遇問(wèn)題時(shí)不會(huì)因?yàn)槟骋粭l款沒(méi)有與開(kāi)發(fā)商計(jì)較而后悔莫及嗎？所以，不論你是正在買(mǎi)房子還是計(jì)劃買(mǎi)房子，購(gòu)房簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)一定要謹(jǐn)慎。

專(zhuān)業(yè)人士建議：與開(kāi)發(fā)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確如交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時(shí)間、違約責(zé)任、辦證時(shí)間、房屋預(yù)測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積、稅、費(fèi)、共有權(quán)益的約定等，是與業(yè)主實(shí)體權(quán)利相關(guān)的條款，一定要明確權(quán)責(zé)。

專(zhuān)業(yè)人士表示，購(gòu)房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》兩書(shū)的內(nèi)容，并將質(zhì)保書(shū)作為合同的附件。