近些年來(lái)房?jī)r(jià)大幅度的增長(zhǎng)，讓越來(lái)越多的人在房地產(chǎn)上掙得盆滿缽滿，甚至有部分人群在房地產(chǎn)上已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了財(cái)富自由，很多企業(yè)的老板見(jiàn)此癥狀也紛紛把自己盈利的資金也投進(jìn)房地產(chǎn)，畢竟風(fēng)險(xiǎn)低，回報(bào)收益高，比辦工廠的收益好多了。

隨著房?jī)r(jià)越來(lái)越高，租金成本也出現(xiàn)了大幅度的增長(zhǎng)，寫(xiě)字樓、商鋪、工廠，進(jìn)一步地壓縮了這類型行業(yè)的經(jīng)濟(jì)，結(jié)果出現(xiàn)了大量的旺鋪轉(zhuǎn)租。

每一個(gè)行業(yè)都是有周期性，包括房地產(chǎn)在內(nèi)，房?jī)r(jià)不可能出現(xiàn)永久性上漲，今年受到眾多政策的壓迫下，房?jī)r(jià)迎來(lái)了拐點(diǎn)，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示9月份新房成交價(jià)格為9757元每平米，迎來(lái)了近77個(gè)月以來(lái)新房?jī)r(jià)格首次出現(xiàn)下滑，10月份成交單價(jià)為9749元每平米，再一次下降。11月份70個(gè)中大型城，有61個(gè)新房城市價(jià)格出現(xiàn)下滑，有67個(gè)二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下滑。

從7月中旬到現(xiàn)在，已經(jīng)有23個(gè)城市出臺(tái)“限跌令”基本上都是控制在5%~15%，出臺(tái)此政策都是為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)的發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展不能出現(xiàn)過(guò)了，也不能出現(xiàn)過(guò)熱，要保持一個(gè)恒溫的狀態(tài)，目前整個(gè)房地產(chǎn)顯然就是出現(xiàn)“過(guò)冷”這個(gè)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)穩(wěn)定的預(yù)期造成一定的沖擊。