最近房地產(chǎn)行業(yè)的情況十分嚴(yán)峻，但發(fā)生這種情況的苗頭早有體現(xiàn)。時(shí)間回到2019年，2019年許多房地產(chǎn)公司就開(kāi)始出現(xiàn)頹勢(shì)，比如說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)之一萬(wàn)科，房產(chǎn)網(wǎng)站加盟萬(wàn)科的PE值非常低，也就是說(shuō)萬(wàn)科在2019年可能沒(méi)賺到多少錢。

連房地產(chǎn)的頭部公司都盈利困難，由此可見(jiàn)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的情況恐怕也是不容樂(lè)觀。2020年的情況也不如意。疫情的爆發(fā)，令整個(gè)經(jīng)濟(jì)受挫，碧桂園、恒大和萬(wàn)科在2020的收益均不容樂(lè)觀。

在2021年，中央開(kāi)始自上而下調(diào)控樓市，不斷強(qiáng)化“房住不炒”等相關(guān)理念，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)房子的居住屬性。與此同時(shí)在中央出臺(tái)的三道紅線，從現(xiàn)金債、負(fù)債率和凈負(fù)債率三個(gè)方面對(duì)房地產(chǎn)公司做出明確指示。央行也出手，開(kāi)始限制房地產(chǎn)的貸款。在穩(wěn)健的財(cái)政政策和嚴(yán)格的監(jiān)管下，許多城市的房?jī)r(jià)上漲緩慢，甚至出現(xiàn)下降情況。