1.購房者對(duì)所買房屋因質(zhì)量或結(jié)構(gòu)問題、規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致房屋現(xiàn)狀發(fā)生變化，要求解除合同，由售房單位提供證明材料。
2.購房者因房屋建筑面積誤差比絕對(duì)值超過3%，要求解除買房合同的，需提交房產(chǎn)測(cè)繪確認(rèn)的預(yù)測(cè)繪和實(shí)測(cè)繪報(bào)告。
3.因售房單位的責(zé)任，超過約定期限1年內(nèi)未辦理登記，要求解除買房合同的，需提交退款憑證。
4購房者辦理按揭貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)或批準(zhǔn)后無力償還不能繼續(xù)履行合同的，需提交貸款機(jī)構(gòu)出具的證明。
5.售房單位工作人員失誤，將購房人具體房屋信息錄入錯(cuò)誤；購房者在所購項(xiàng)目中換買房屋，要求更正合同信息的，需提交新簽訂并備案的合同。
6.購房者因出國留學(xué)或定居要求解除買房合同的，需提交護(hù)照和留學(xué)、定居許可證明。
7.購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金，要求解除買房合同的，需提交市級(jí)以上醫(yī)院診斷書。
8.因不可抗力而無法履行買房合同的，需提交相應(yīng)的證明材料。
另外，需要提醒的是：售房單位不得簽訂虛假合同后又申請(qǐng)撤銷備案，變相、炒作、套取貸款；不得與購房者利用退換房形式撤銷合同變相轉(zhuǎn)讓房屋。發(fā)現(xiàn)有此類行為的售房單位，房產(chǎn)主管部門將責(zé)令限期整改，拒不整改的，將被停止網(wǎng)簽系統(tǒng)一年。
