為什么會(huì)這么說呢？其實(shí)并不是樓市調(diào)控政策持續(xù)收緊的原因，而是目前我們國(guó)家的樓市供需關(guān)系已經(jīng)發(fā)生了變化。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2020年，我們國(guó)家城鎮(zhèn)居民人均住房面積已經(jīng)超過40平方米，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了歐美發(fā)達(dá)國(guó)家33平方米的人均住房面積。另外，根據(jù)央行公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2019年底，全國(guó)96.86%的城鎮(zhèn)家庭已經(jīng)有了房子，并且戶均超過1.5套，有超過41.5%的城鎮(zhèn)家庭也都有2套及以上的房子。可以看出，目前我們國(guó)家的住房資源已經(jīng)不再緊缺，并且住房資源也已經(jīng)過剩了。雖然目前我們國(guó)家的城鎮(zhèn)化建設(shè)還在繼續(xù)，但是每年也都有800萬套左右的新建商品房入市，足夠每年新流入的人口居住了。

另外，隨著最近兩年“房住不炒”慢慢深入人心以及對(duì)樓市炒作的不斷打擊，現(xiàn)如今很多人的購房觀念也都發(fā)生了轉(zhuǎn)變。在過去，很多人買房都是以投資為主要目的，很多人都投資了大量房產(chǎn)，以至于在總體住房資源已經(jīng)過剩的大環(huán)境下，市場(chǎng)中流動(dòng)的住房資源依舊緊缺，導(dǎo)致房?jī)r(jià)還在持續(xù)不斷上漲。而現(xiàn)如今，炒房客不僅不再投資房產(chǎn)，反而開始大規(guī)模拋售房產(chǎn)了。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從今年3月份以來，全國(guó)二手房市場(chǎng)就出現(xiàn)了二手房掛牌量不斷激增的消息，僅3月份全國(guó)新增二手房掛牌量就環(huán)比上漲86%。而目前，北京、鄭州、天津、南京、重慶和成都等很多城市的二手房掛牌量都已經(jīng)超過了10萬套、15套，甚至重慶（僅城區(qū)）的二手房掛牌量已經(jīng)超過了20萬套。