在8月底的會(huì)議上，住建部部長(zhǎng)王蒙徽專(zhuān)門(mén)詳細(xì)闡述了國(guó)家以后對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展的基本定調(diào)和一系列觀點(diǎn)，其中還專(zhuān)門(mén)提到了以后對(duì)保障房建設(shè)的政策。也就是說(shuō)，以后的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展商品房占比會(huì)減少，保障性住房占比將慢慢增加。針對(duì)這次住建部的會(huì)議，主要傳達(dá)了高層對(duì)未來(lái)樓市發(fā)展的兩個(gè)大方向：

1、堅(jiān)持“房住不炒”的基本定位，保持房?jī)r(jià)走勢(shì)穩(wěn)定。在這次會(huì)議上，住建部部長(zhǎng)王蒙徽明確表示：要繼續(xù)堅(jiān)持房住不炒的基本定位，各大城市要繼續(xù)推進(jìn)差異化的調(diào)控機(jī)制，落實(shí)房產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效措施，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)調(diào)節(jié)的“三穩(wěn)”目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。可以看出，在“房住不炒”的基礎(chǔ)定位下，未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間樓市調(diào)控政策都不會(huì)放松，并且在樓市調(diào)控政策下，要穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)和穩(wěn)預(yù)期。也就是說(shuō)，在未來(lái)幾年，房?jī)r(jià)總體將保持穩(wěn)定，對(duì)于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，將予以問(wèn)責(zé)。同時(shí)，這次會(huì)議上，更是再次強(qiáng)調(diào)了不允許再把房產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，這意味著房?jī)r(jià)基本上已經(jīng)失去了政策的支持。

就目前的樓市調(diào)控政策來(lái)看，房企們的日子已經(jīng)很難過(guò)了，在“三條紅線(xiàn)”和“限貸令”的影響下，房企們不僅面臨著巨大的降低負(fù)債率的壓力，同時(shí)融資和回籠資金都受到了影響。很多專(zhuān)業(yè)人士表示，目前國(guó)家對(duì)樓市的金融調(diào)控政策徹底卡住了房地產(chǎn)行業(yè)的“七寸”，在失去了資金的支撐下，根本不用擔(dān)心房?jī)r(jià)再出現(xiàn)大漲的情況。

2、未來(lái)將大力發(fā)展保障性住宅，解決低收入人群的住房問(wèn)題。目前我們國(guó)家的房?jī)r(jià)還位居高位，而目前樓市調(diào)控政策又要維持穩(wěn)定，所以這么高的房?jī)r(jià)，低收入人群是買(mǎi)不起房子的。其實(shí)，就算房?jī)r(jià)能夠降低一半，對(duì)于低收入人群來(lái)說(shuō)，同樣買(mǎi)不起房子。而目前，我們國(guó)家大部分家庭都已經(jīng)有了房子，想徹底解決住房問(wèn)題，還是要從保障性住房方面著手。通過(guò)建立起公租房、廉租房、安居房、共有產(chǎn)權(quán)房等多種形式的住房保障類(lèi)型，就可以解決低收入人群的住房問(wèn)題。只有解決了最基礎(chǔ)的住房問(wèn)題，人們才有精力去努力工作和拼搏，人們的生活幸福感也將大大提高。