在8月底的會議上，住建部部長王蒙徽專門詳細闡述了國家以后對房地產(chǎn)發(fā)展的基本定調(diào)和一系列觀點，其中還專門提到了以后對保障房建設的政策。也就是說，以后的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展商品房占比會減少，保障性住房占比將慢慢增加。針對這次住建部的會議，主要傳達了高層對未來樓市發(fā)展的兩個大方向：

1、堅持“房住不炒”的基本定位，保持房價走勢穩(wěn)定。在這次會議上，住建部部長王蒙徽明確表示：要繼續(xù)堅持房住不炒的基本定位，各大城市要繼續(xù)推進差異化的調(diào)控機制，落實房產(chǎn)調(diào)控的長效措施，實現(xiàn)房產(chǎn)調(diào)節(jié)的“三穩(wěn)”目標實現(xiàn)。可以看出，在“房住不炒”的基礎定位下，未來很長一段時間樓市調(diào)控政策都不會放松，并且在樓市調(diào)控政策下，要穩(wěn)地價、穩(wěn)房價和穩(wěn)預期。也就是說，在未來幾年，房價總體將保持穩(wěn)定，對于房價上漲過快的城市，將予以問責。同時，這次會議上，更是再次強調(diào)了不允許再把房產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，這意味著房價基本上已經(jīng)失去了政策的支持。

就目前的樓市調(diào)控政策來看，房企們的日子已經(jīng)很難過了，在“三條紅線”和“限貸令”的影響下，房企們不僅面臨著巨大的降低負債率的壓力，同時融資和回籠資金都受到了影響。很多專業(yè)人士表示，目前國家對樓市的金融調(diào)控政策徹底卡住了房地產(chǎn)行業(yè)的“七寸”，在失去了資金的支撐下，根本不用擔心房價再出現(xiàn)大漲的情況。

2、未來將大力發(fā)展保障性住宅，解決低收入人群的住房問題。目前我們國家的房價還位居高位，而目前樓市調(diào)控政策又要維持穩(wěn)定，所以這么高的房價，低收入人群是買不起房子的。其實，就算房價能夠降低一半，對于低收入人群來說，同樣買不起房子。而目前，我們國家大部分家庭都已經(jīng)有了房子，想徹底解決住房問題，還是要從保障性住房方面著手。通過建立起公租房、廉租房、安居房、共有產(chǎn)權房等多種形式的住房保障類型，就可以解決低收入人群的住房問題。只有解決了最基礎的住房問題，人們才有精力去努力工作和拼搏，人們的生活幸福感也將大大提高。