國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)看，8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比漲幅總體延續(xù)回落態(tài)勢(shì)，多項(xiàng)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的“乏力”，似乎已提前“劇透”今年房地產(chǎn)市場(chǎng)“金九銀十”成色或有所不足。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶預(yù)計(jì)，隨著各地全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅回落，或繼續(xù)下降。

從環(huán)比數(shù)據(jù)上看，據(jù)測(cè)算，8月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，連續(xù)兩個(gè)月下降。

再?gòu)耐壬峡?，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅亦有所回落。據(jù)測(cè)算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲5.7%和9.1%，漲幅比上月分別回落0.3個(gè)百分點(diǎn)和0.9個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲4.4%和3.2%，漲幅比上月均回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲2.8%和1.9%，漲幅比上月分別回落0.5個(gè)百分點(diǎn)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，從8月份的數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)，各類(lèi)城市的房?jī)r(jià)漲幅都出現(xiàn)不同程度回落，表明市場(chǎng)預(yù)期開(kāi)始轉(zhuǎn)向。盡管仍有部分城市的房?jī)r(jià)依然保持一定程度上漲，但總體上漲力度已經(jīng)趨緩。預(yù)計(jì)今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的“金九銀十”同比去年將有所降溫，且成色不足將是大概率事件。

值得一提的是，8月份不僅房?jī)r(jià)漲幅有所回落，同日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的前8個(gè)月商品房銷(xiāo)售面積及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速等數(shù)據(jù)，也在繼續(xù)回落。