1、沒有網簽的
商品房買賣合同尚未拿到交易中心簽和備案。這時購房者只需同開發商協商，把之前簽訂的合同注銷，以需更改的人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單，開發商一般都會同意。
2、已經完成網簽的
具體流程是首先要撤網簽，然后去房管局要重新簽的材料，然后才能重新備案簽新的合同。這個方式對于開發商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發商都不愿意做。因為國務院規定禁止期房轉讓，對于開發商還有一個撤網簽率的問題，所以一般情況下開發商不愿意做。
3、等房產證下來改名
如果購房者只是打算增減名字，那么可以等待房產證下來后辦理更名，夫妻之間更名是只收工本費的。但需要注意，如果不是夫妻，要按照二手房交易流程計算相應費用。
