隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，人們的買房壓力越來越大，買房不是一件容易的事情，對(duì)于大多數(shù)人買房而言，第一個(gè)考慮的就是價(jià)格問題。價(jià)格對(duì)于房子來說很重要，價(jià)格太高，大多數(shù)人會(huì)買不起，人們都希望買到便宜的房子，出于這個(gè)原因往往銷售員會(huì)推薦人們購(gòu)買工抵房。

工抵房的套路？

1、容易發(fā)生糾紛

工抵房買賣過程中對(duì)一些約定事項(xiàng)須作出說明，比如抵賬說明等，以免債權(quán)方、開發(fā)商任意一方的變故而產(chǎn)生的糾紛。

2、房子已被抵押、查封

因?yàn)楣さ址康男再|(zhì)，所以很可能存在抵押，甚至已被查封，這些情況房產(chǎn)證都辦不下來。所以購(gòu)房者在購(gòu)買之前須仔細(xì)審查相關(guān)房屋權(quán)利憑證原件，并到房產(chǎn)部門等進(jìn)行核實(shí)，避免類似情況。

3、新房變二手房

開發(fā)商把房子抵給工程方等債權(quán)方，但是一般債權(quán)方并不會(huì)與開發(fā)商簽署購(gòu)房合同并備案，而是委托開發(fā)商繼續(xù)賣直接變現(xiàn)，這種情況下購(gòu)房者購(gòu)買工抵房只要開發(fā)商同意并當(dāng)場(chǎng)重新簽訂購(gòu)房合同即可。（這種情況需與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，與債權(quán)方簽訂的購(gòu)房合同無效）

然而如果債權(quán)方已經(jīng)與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并備案，那么房屋再交易就是二手房交易了。（這種情況就是與債權(quán)方簽的二手房買賣合同了）。