購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房是有風(fēng)險(xiǎn)的。其實(shí)，購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房只是相對(duì)來(lái)說(shuō)減少了一些風(fēng)險(xiǎn)，但并不意味著不存在風(fēng)險(xiǎn)了。還是要看開(kāi)發(fā)商在打造樓盤(pán)景觀及其設(shè)施的理念和用心程度以及責(zé)任心，如果開(kāi)發(fā)商不誠(chéng)信，準(zhǔn)現(xiàn)房同樣存在風(fēng)險(xiǎn)，并且售后服務(wù)同樣得不到保障。

準(zhǔn)現(xiàn)房有什么好處

1、一目了然

購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房的好處是，準(zhǔn)現(xiàn)房的大致主體已經(jīng)出來(lái)了，我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候就能看出樓盤(pán)質(zhì)量的好壞，有的期房由于不確定什么時(shí)候能夠修建好，有可能出現(xiàn)爛尾的情況，準(zhǔn)現(xiàn)房的房子質(zhì)量的好壞已經(jīng)可以了解一個(gè)大概了，就能直接判斷該房屋是否屬于自己中意的房源，它的樓層狀況、在小區(qū)的具體位置等等都能有一個(gè)比較直觀的認(rèn)識(shí)。

2、交房時(shí)間快

準(zhǔn)現(xiàn)房所在的樓盤(pán)工程已經(jīng)進(jìn)行得差不多了，期房很多都是在還沒(méi)有開(kāi)工的時(shí)候就已經(jīng)預(yù)售了，相對(duì)而言，準(zhǔn)現(xiàn)房接房的時(shí)間更快一些，少了這中間漫長(zhǎng)的等待，購(gòu)房的安全系數(shù)高了不少。準(zhǔn)現(xiàn)房交房快的特點(diǎn)更是吸引了不少準(zhǔn)備結(jié)婚的年輕人的目光。

3、價(jià)格已經(jīng)穩(wěn)定

準(zhǔn)現(xiàn)房由于已經(jīng)修建得差不多了，周邊的配套設(shè)施也已經(jīng)基本成型，基本的價(jià)格已經(jīng)穩(wěn)定，不像期房還有很多未知的發(fā)展。在價(jià)格方面，準(zhǔn)現(xiàn)房具有配套齊全、交通便利等特點(diǎn)，因此在性?xún)r(jià)比方面更有優(yōu)勢(shì)。

4、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)小

準(zhǔn)現(xiàn)房的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)是相對(duì)于期房而言的，準(zhǔn)現(xiàn)房在確定購(gòu)房意向，簽訂購(gòu)房合同之后，短時(shí)間內(nèi)就能夠接房，所以存在的風(fēng)險(xiǎn)就更小一些了，朋友們也不必?fù)?dān)心開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金問(wèn)題而買(mǎi)到爛尾樓。

買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房應(yīng)注意什么

1、買(mǎi)房是一件大事，對(duì)于買(mǎi)房自住的小伙伴來(lái)說(shuō)，一定要明確自己的購(gòu)房需求，定好自己的目標(biāo)，多比多看，不要跟風(fēng)購(gòu)買(mǎi)，以免事后發(fā)現(xiàn)房子不合心意再后悔就來(lái)不及了。在交定金之前一定要慎重考慮清楚。

2、務(wù)必要明確房產(chǎn)證的辦理時(shí)間，雖然買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)減少了不少，但如果房產(chǎn)證沒(méi)有拿在自己的手上，那就一刻也不能松懈。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，登記機(jī)關(guān)對(duì)權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記之日起兩個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記并頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。