普通老百姓買房，是一件大事。幾乎耗盡畢生心血，所以買之前一定要再三審核房屋信息，是購(gòu)買二手房，看一次房只能看到表面，還要對(duì)房屋進(jìn)行深入的了解，之后再交定金也不遲。

一、核實(shí)房本

弄清房屋的權(quán)是不是真實(shí)可靠，房本是不是真的，房本如果是假的，交了定金可就泡湯了。

二、確認(rèn)房主

一定要“驗(yàn)明正身”：確認(rèn)賣家就是房本上的產(chǎn)權(quán)人本人，嚴(yán)防賣房騙子。

三、核實(shí)產(chǎn)權(quán)

房子的產(chǎn)權(quán)上寫的人，都要同意賣房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。

四、檢查產(chǎn)權(quán)瑕疵

看房屋有無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，萬(wàn)一交了定金，才發(fā)現(xiàn)是查封房，那定金多半也泡湯了。

五、核實(shí)面積

房本上的面積跟實(shí)際建筑面積一樣嗎？拿尺子實(shí)際量一量心里才有數(shù)。

六、落實(shí)細(xì)節(jié)

包括有無(wú)車位、周圍的、有沒(méi)有戶口等，都要一一落實(shí)。

1、所談的交易價(jià)，是單獨(dú)的房子的價(jià)格還是包含車位；

2、如果包含車位必須注明車位號(hào)；

3、如果地產(chǎn)，請(qǐng)務(wù)必注明是不是屬于某，有沒(méi)有被使用。

溫馨提示：

1、房產(chǎn)證真假與產(chǎn)權(quán)瑕疵可以通過(guò)產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)來(lái)驗(yàn)證；

2、定金，盡量選擇資金，尤其是大額定金。不要超過(guò)總房款的20%。