買完懷來新房后合同簽了、首付交了、貸款也批了，銀行也放款了，你可千萬不要認為就沒事了，你要趕緊去做這兩件事，不然后面的房產(chǎn)證可能辦不下來，將來以后賣二手房的話可能少賣20萬。
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1、銀行放款以后第一時間去找開發(fā)商要你的全額發(fā)票，雖然你只付了一個首付剩下的錢是貸款，銀行直接把錢打給了開發(fā)商，但是這個錢記住是你向銀行借的錢你實際上已經(jīng)全款付給了開發(fā)商，你接下來需要還的月供是你和銀行之間的事，跟開發(fā)商已經(jīng)沒有關系了，所以銀行只要放款了第一時間就應該向開發(fā)商索要全額的發(fā)票，開發(fā)商給你開全額的購房發(fā)票是應當應份的，沒有理由不開，而且有了全額的購房發(fā)票以后你才能辦房產(chǎn)證。
2、要拿著這個發(fā)票趕快去當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心或者房管局繳納契稅，開具契稅發(fā)票，因為將來以后你賣二手房的時候你持有這套房子的時間是以開具契稅發(fā)票當天算起的，持有房產(chǎn)證滿2年不用繳納5%的增值稅，持有房子滿五年不用繳納20%的個稅。
今天小編為大家推薦懷來新房榮盛阿爾卡迪亞項目位于北京延慶康莊鎮(zhèn)南方向，占地面積有105畝，建筑面積達到200000平方米，容積率約為1.99，綠化覆蓋率高達35%，總共建設1264套房源，車位比例為1:1，總共1517個，其中地下1391個，地上126個，項目在售準現(xiàn)房
中建觀玥丨反復斟酌，數(shù)次調稿修規(guī)，只為追求規(guī)劃更好！
來源：購房網(wǎng) 2025-09-16
