現代的都市，人們在工業園區、住宅小區以及街道中穿梭．一提到所謂的綠化率，大多數人都會表示一頭霧水，數字只會使詞語的本身更加宏觀且遙遠．我們都期待更棒的居住環境，那么工業廠房綠化率是多少？哪些面積不計入綠地率？我們如何知道哪些面積不計入綠地率呢？看看下文你就明白了。

工業廠房綠化率是多少

城綠地率所指的＂居住區用地范圍內各類綠地＂主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。區別于綠化率。

１、“綠化率”一詞，其實這是不準確、不規范的用詞，國家有關園林綠化用語根本就沒有這個用語，準確的只有“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種說法。對土地使用做的規劃指標，一般指的是綠地率指標。

２、《城市綠化規劃建設指標的規定》（建成【1993】784號）中第五條第四款，工業企業綠地率不得低于20％。

３、有的省市國土部門出臺過，扶持工業企業的優惠政策，要求工業企業綠地率不得高于20％，對下線未作規定。

哪些面積不計入綠地率

在計算綠地率時，對綠地的要求嚴格。綠地率所指的“居住區用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。

其中，公共綠地，又包括居住區公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在涉及計算時也要求距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。

此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入。而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按目前國家的技術規范，也算正式綠地。

以上就是關于工業廠房綠化率是多少以及哪些面積不計入綠地率兩個問題的解答。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例；而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此，綠化率較高，建筑密度較低，發展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比例決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個。